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2023-01-31
云南個人出租房屋怎么繳稅？
更新時間：2022-03-24 22:20:19作者：佚名
一、納稅范圍及對象
個人將云南省范圍內(nèi)自有或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經(jīng)濟利益所得，應按照“財產(chǎn)租賃所得”繳納個人所得稅。
二、據(jù)實征收
納稅人出租(轉(zhuǎn)租)房屋應當據(jù)實計算應納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的實際修繕費用以及稅法規(guī)定的費用扣除標準。
三、核定征收
納稅人出租(轉(zhuǎn)租)房屋不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應納稅所得額。
四、計算公式及稅率
應納稅額的計算公式如下：
應納稅額=應納稅所得額×稅率
個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅;個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。
五、一次性收取租金問題
個人采取一次性收取租金形式取得的出租(轉(zhuǎn)租)房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同(協(xié)議)，可在對應的租賃期內(nèi)按月平均分攤。