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　　不動產(chǎn)登記事關(guān)千家萬戶、影響各行各業(yè)，而房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證工作，歷史遺留問題多、時間跨度大、涉及范圍廣，是群眾普遍關(guān)心關(guān)注的“急難愁盼”問題。今年6月，太原市全面啟動“清零行動”，各相關(guān)部門積極開展“清零”房屋全面摸底任務(wù)，對轄區(qū)內(nèi)所有小區(qū)、樓幢進行拉網(wǎng)篩查，做到全覆蓋、零遺漏，并同步開展已納入“處遺”范圍的房地產(chǎn)開發(fā)項目登記確權(quán)辦證。

　　11月23日全市房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證清零行動協(xié)調(diào)機制工作小組辦公室發(fā)布《致廣大不動產(chǎn)登記申請人的告知書》，具體內(nèi)容如下：

　　致廣大不動產(chǎn)登記申請人的告知書

　　尊敬的業(yè)主、市民朋友們，您好:

　　若您所在小區(qū)已辦理不動產(chǎn)首次登記，請您積極與建設(shè)單位或街辦聯(lián)系，持有效證件及相關(guān)資料申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，如無法親自辦理可以公證委托他人代辦。

　　一、申報材料

　　二、辦理地點和時間

　　地點：太原市為民服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口

　　時間：周一至周日 9:00–21:00

　　三、各區(qū)聯(lián)系方式

　　小 店 區(qū)：7171014

　　迎 澤 區(qū)：7525782

　　杏花嶺區(qū)：3106717

　　尖草坪區(qū)：5648395

　　萬柏林區(qū)：6864165

　　晉 源 區(qū)：6592334

　　您的滿意是我們最大的動力！

　　全市房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證清零行動協(xié)調(diào)機制工作小組辦公室

　　2021年11月23日

　　一、什么是房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證清零行動?

　　房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證清零行動是貫徹落實黨中央和省委開展“我為群眾辦實事”實踐活動的一項重要任務(wù)，即：到2022年底，全省國有建設(shè)用地上證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳清各種稅費的房屋要全部完成不動產(chǎn)登記，取得不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)確權(quán)頒證清零。

　　二、哪些房屋屬于本次清零行動范圍?

　　1.2016年12月31日前建成并投入使用，國有建設(shè)用地上符合城鄉(xiāng)規(guī)劃且可予保留的住房和辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)性用房。

　　2.2016年12月31日后建成并投入使用，國有建設(shè)用地上證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳清各種稅費的房屋。

　　三、哪些房屋不納入本次清零行動范圍?

　　1.集體土地上的房屋和城中村范圍原宅基地上的房屋；

　　2.耕地、林地等非建設(shè)用地上的房屋；

　　3.權(quán)屬不清或存在權(quán)屬糾紛的房屋。

　　已經(jīng)納入清零行動范圍的，存在以下情況經(jīng)研究后可以予以剔除：

　　一是違反規(guī)劃要予以拆除的、不能滿足消防要求的、存在質(zhì)量隱患的或政府公告列入征收或拆遷范圍的房屋；

　　二是購房人或轉(zhuǎn)移過程中相關(guān)權(quán)利人稅費未繳清的房屋、住戶個人原因?qū)е虏环系怯洍l件的房屋；

　　三是對于尚未達到銷售合同中向購房群眾承諾的辦理不動產(chǎn)登記時限的房屋。

　　四、存在歷史遺留問題的房屋開展不動產(chǎn)登記時，怎么處理?

　　具備權(quán)屬來源文件、符合規(guī)劃材料和房屋已經(jīng)竣工材料等基礎(chǔ)登記條件的，可先行為群眾辦理登記。對于建設(shè)單位，同步追究違法違規(guī)問題，同步依法完善項目行政審批和消防驗收、人防驗收等其他專項手續(xù)，同步追繳土地出讓金及稅費。

　　五、房屋未取得工程竣工驗收手續(xù)，能否辦理不動產(chǎn)登記?

　　2016年12月31日前已竣工入住的，住建部門實施工程質(zhì)量安全監(jiān)督的項目，對符合工程質(zhì)量安全要求的，出具工程質(zhì)量認定意見；住建部門未實施工程質(zhì)量安全監(jiān)督的，由建設(shè)單位或承繼單位委托第三方機構(gòu)進行房屋質(zhì)量安全鑒定并由住建部門出具認定意見，辦理不動產(chǎn)登記。

　　六、沒有消防驗收手續(xù)，能否辦理不動產(chǎn)登記?

　　根據(jù)“依法依規(guī)、守住底線”的原則，對于不能取得消防認定意見的項目，不屬于本次清零行動范圍。對于能夠取得消防認定意見的，可以根據(jù)清零行動協(xié)調(diào)機制工作小組辦公室印發(fā)的處理意見，辦理不動產(chǎn)登記。

　　七、沒有人防驗收手續(xù)，能否辦理不動產(chǎn)登記?

　　可根據(jù)清零行動協(xié)調(diào)機制工作小組辦公室印發(fā)的處理意見，先行辦理不動產(chǎn)登記，同步完善人防手續(xù)，完成人防專項竣工驗收或者繳納易地建設(shè)費。