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　　武漢住房公積金提取管理辦法

　　第一章? 總? 則

　　第一條? 為加強武漢地區(qū)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取行為，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》《武漢住房公積金管理條例》等相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合實際，制定本辦法。

　　第二條? 堅持互助共濟、租購并舉、公平合理、安全高效的原則，重點支持職工及配偶購買首套自住房，有條件地支持購買第二套改善型自住房（以下簡稱第二套自住房），不支持購買第三套及以上自住房。

　　第三條? 自住房套數(shù)按武漢住房公積金使用記錄認(rèn)定。

　　首套自住房，是指職工及配偶既無住房公積金貸款，又無住房消費類提取（含委托扣劃，不含租房和加裝電梯提?。┑?，本次提取住房公積金的自住房；

　　第二套自住房，是指職工及配偶只有一套自住房辦理過住房公積金貸款或者住房消費類提?。ê锌蹌?，不含租房和加裝電梯提?。┑?，再次提取住房公積金的自住房。

　　第四條? 武漢住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負(fù)責(zé)武漢地區(qū)住房公積金提取管理工作。

　　公積金中心分支機構(gòu)（以下簡稱分中心）負(fù)責(zé)所轄歸集業(yè)務(wù)受托銀行（以下簡稱受托銀行）網(wǎng)點業(yè)務(wù)管理及住房公積金提取業(yè)務(wù)審核。??? 受托銀行根據(jù)授權(quán)范圍負(fù)責(zé)辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。

　　第二章? 住房消費類提取

　　第五條? 職工及配偶有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶存儲余額：

　?。ㄒ唬┵徺I（商品住房、經(jīng)濟適用住房、房改住房、集資住房、存量住房）、建造、翻建、大修自住房的；

　?。ǘ﹥斶€購房貸款本息的；

　?。ㄈ┳赓U住房的；

　?。ㄋ模┘扔凶≌鲈O(shè)電梯的。

　　第六條? 職工及配偶購買首套自住房的，可以選擇下列情形之一，提取本人住房公積金賬戶存儲余額：

　?。ㄒ唬┲Ц顿彿靠?。未使用住房公積金貸款，憑《不動產(chǎn)權(quán)證書》提取的，每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過購房總價；

　　購買本市新建商品住房的，可以在購房合同簽訂之日起12個月內(nèi)，憑房屋主管部門備案購房合同提取一次。

　?。ǘ﹥斶€個人住房商業(yè)貸款。僅使用個人住房商業(yè)貸款的，在正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業(yè)貸款金額；

　　使用住房組合貸款的，在正常還款6個月后即可辦理，之后每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業(yè)貸款金額。

　?。ㄈ﹥斶€住房公積金貸款。使用住房公積金貸款的，按照《委托扣劃住房公積金償還住房公積金貸款實施細(xì)則》執(zhí)行。

　　（四）償還住房公積金異地貸款。使用住房公積金異地貸款的，在正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。

　　第七條? 職工及配偶購買第二套自住房的，可以選擇下列情形之一，提取本人住房公積金賬戶存儲余額，同時自動終止首套自住房提?。?/p>

　?。ㄒ唬┲Ц顿彿靠?。未使用住房公積金貸款的，在辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，可以提取一次，提取金額不超過自住房購房總價。

　?。ǘ﹥斶€住房公積金貸款。使用住房公積金貸款的，按照《委托扣劃住房公積金償還住房公積金貸款實施細(xì)則》執(zhí)行。

　?。ㄈ﹥斶€住房公積金異地貸款。使用住房公積金異地貸款的，在正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。

　　第八條? 購買存量住房的，在辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿6個月后，方可辦理提取。

　　第九條? 購買寫字樓、商鋪、車庫等非住宅的，不能辦理住房消費類提取。

　　第十條? 職工及配偶有未結(jié)清住房公積金貸款的，除償還住房公積金貸款或者首套自住房組合貸款中商業(yè)貸款外，不能辦理其他提取。

　　第十一條? 同一套住房在住房公積金貸款結(jié)清后，除償還首套自住房組合貸款中商業(yè)貸款外，不能就該套住房再辦理提取；第二次住房公積金貸款發(fā)放后，同時自動終止首套自住房提取。

　　第十二條? 職工及配偶婚前已購買自住房的，婚后可以就婚前房產(chǎn)各自辦理提取，也可以選定其中一套房產(chǎn)共同辦理提取。

　　第十三條? 職工及配偶就一方婚前房產(chǎn)提取住房公積金的，須雙方本人簽訂確認(rèn)（承諾）書后辦理，如婚姻關(guān)系發(fā)生變化，根據(jù)提取記錄認(rèn)定使用情況。

　　第十四條? 職工及配偶無自有住房或者具備公租房配租資格的，每年可以提取一次本人住房公積金賬戶存儲余額，用于支付上一年度房租，提取金額不超過當(dāng)年租房提取限額。租房提取限額根據(jù)本市租金水平和租房面積等因素確定。

　　高層次和高技能領(lǐng)軍人才，其提取限額提高到當(dāng)年租房提取限額的2倍。

　　第十五條? 本市既有住宅的房屋所有權(quán)人及配偶加裝電梯的，可以在費用支出后36個月內(nèi)提取一次，提取限額不超過該戶電梯建設(shè)費用中（不含電梯運行維護費用）個人實際出資金額。

　　第三章? 其他類提取

　　第十六條? 職工及配偶、子女患重大疾病的，職工及配偶本市自住房遭受火災(zāi)、地震或者享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的，可以提取本人住房公積金賬戶存儲余額。

　　第十七條? 有下列情形之一的，可以提取職工本人住房公積金賬戶存儲余額，同時注銷本人住房公積金賬戶：

　　（一）退休的；

　?。ǘ┏鼍扯ň拥?；

　?。ㄈ┩耆珕适趧幽芰?，且與單位終止勞動關(guān)系的；

　?。ㄋ模┍臼袘艏?，且與單位終止勞動關(guān)系、住房公積金賬戶封存停繳滿24個月的；

　　（五）非本市戶籍，且與單位終止勞動關(guān)系、住房公積金賬戶封存停繳滿6個月的。

　　第十八條? 職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以提取已故職工住房公積金賬戶存儲余額，同時注銷其住房公積金賬戶。

　　第四章? 責(zé)任與監(jiān)督

　　第十九條? 公積金中心應(yīng)當(dāng)強化對受托銀行的監(jiān)督管理，將防控違規(guī)提取納入其業(yè)務(wù)考核，并對違紀(jì)違規(guī)行為進行責(zé)任追究。

　　第二十條 ?對偽造、變造證明材料或者虛構(gòu)住房消費行為等手段違規(guī)提取本人住房公積金賬戶存儲余額的，公積金中心應(yīng)當(dāng)依法責(zé)令限期退回所提資金，取消其五年內(nèi)的住房公積金使用資格，并可以處所提資金10%以下的罰款。

　　第二十一條 ?以欺騙手段提取他人住房公積金賬戶存儲余額的，公積金中心應(yīng)當(dāng)依法責(zé)令限期退回所提資金；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十二條? 住房公積金中心工作人員在住房公積金監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第五章? 附? 則

　　第二十三條? 本辦法由公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十四條? 本辦法自2021年7月8日起施行，原《武漢住房公積金提取管理辦法》（武公中規(guī)〔2018〕5號）同時廢止。