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　　一、個人轉(zhuǎn)讓住房(銷售方式)

　　承受方需繳納契稅

　　1、購買90平米(含)以下家庭唯一住房：減按1%稅率繳納

　　2、購買90平方米以上家庭唯一住房：減按1.5%稅率繳納

　　3、購買90平方米(含)以下家庭第二套改善性住房：減按1%稅率繳納

　　4、購買90平方米以上家庭第二套改善性住房：減按2%稅率繳納

　　5、其他情形：按3%稅率繳納

　　6、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。(差額部分繳納)

　　二、個人轉(zhuǎn)讓住房(贈與方式)

　　贈予方式受贈方需繳納

　　契稅：按計稅價格，3%繳納

　　三、個人轉(zhuǎn)讓非住房

　　買方需繳納

　　契稅：按成交金額(計稅價格)額，4%稅率繳納