新疆婦幼保健院入園體檢預約掛號流程
2023-01-31
武漢公積金首套房提取條件+方式+材料
更新時間：2022-03-26 10:17:53作者：佚名
武漢住房公積金首套自住房提取
一、定義
首套自住房，是指職工及其配偶既無住房公積金貸款，又無住房消費類提?。ê锌蹌潱缓夥亢图友b電梯提?。┑模敬翁崛∽》抗e金的自住房。
二、提取條件
職工及配偶同時滿足以下條件，符合首套房辦理條件：
1、職工及配偶2010年3月8日（含）后在公積金系統中無購房類提取記錄；
2、職工及配偶2010年3月8日（含）后無委托扣劃記錄；
3、2010年3月8日（含）后，職工及配偶無未結清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）記錄。
注：首套自住住房定義中的2010年3月8日，以當前住房公積金系統中記錄的提取和貸款信息為準，不區(qū)分中心城區(qū)和新城區(qū)。若您仍有疑問，您可以通過撥打12329熱線進行咨詢。
三、不同提取方式及相應條件、材料
1、支付購房款
提取條件：
未使用住房公積金貸款，憑《不動產權證書》（含《房屋所有權證》《國有土地使用證》，下同）提取的，在辦理《不動產權證書》后，每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過購房總價；
購買本市新建商品住房的，可以在購房合同簽訂之日起12個月內，憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次。
專項材料：
購買新建商品住房的，提供《不動產權證書》及全額購房發(fā)票；購買存量住房的，提供《不動產權證書》、視情況提供契稅證明。
購買本市新建商品住房，在購房合同簽訂之日起12個月內提取的，提供房屋主管部門備案的購房合同。
政策提示:
?。?）職工及配偶以外聯名購房，不能憑購房合同提取，可以憑《不動產權證書》提取，如未明確份額占比，則按人數平均份額計算提取額度；有明確份額占比，則按所占份額計算提取額度；
?。?）憑備案購房合同僅可以提取一次，滿36個月之后可憑該套房屋《不動產權證書》提取。
?。?）職工購買存量房，通過聯網核驗職工購房計稅價格，若聯網核驗失敗或非本市自住房，需補充提供以下證明材料之一：
?、俜慨a局檔案科出具《房屋交易稅費繳款通知單》（無需蓋章）；
②政務中心稅務窗口出具《房產交易申報單》（加蓋業(yè)務專用章）;
?、邸段錆h市房屋交易協稅信息單》復印件（無需蓋章）；
④ 房查證明。
（4）購買存量房的，在《不動產權證書》辦理滿6個月后，可申請?zhí)崛∽》抗e金。
（5）自住房規(guī)劃用途必須為70年產權住宅類（房屋使用年限以土地使用年限為準）。
?。?）購買非本市自住房申請?zhí)崛〉捻毜椒种行霓k理。
2、償還個人住房商業(yè)貸款
提取條件：
僅使用個人住房商業(yè)貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業(yè)貸款金額；
使用住房組合貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業(yè)貸款金額。
專項材料：
借款抵押合同 、購房合同或者《不動產權證書》或者房查證明；償還住房組合貸款中商業(yè)貸款的，無需提供專項材料。
政策提示：
?。?）僅使用個人住房商業(yè)貸款的，借款人須到柜面簽定《個人信用報告查詢授權書》，非借款人本人辦理的，應當提供專用委托公證書（住房公積金官網下載）；借款抵押人含職工及配偶以外的，不能辦理此項業(yè)務。
?。?）償還住房組合貸款中商業(yè)貸款的，須住房公積金貸款當前無逾期。
3、償還住房公積金異地貸款
提取條件：
使用住房公積金異地貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。
專項材料：
首次辦理時提供借款抵押合同、加蓋貸款地公積金中心業(yè)務章且要素完整的貸款情況證明（寫明借款人姓名、身份證號、貸款金額、貸款起止時間、貸款地公積金中心聯絡人等基本信息）或《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)。
政策提示：
首次辦理時，須到分中心辦理異地貸款信息采集，再次辦理時無需提供專項資料。
四、注意事項：
1、職工同時滿足支付購房款、償還個人住房商業(yè)貸款、償還住房公積金異地貸款提取的多種情形，只能選擇其中一種辦理，且無法更改。
2、除了專項材料，職工辦理所有提取業(yè)務還應當提供以下基本證明材料：
?。?）身份及婚姻關系證明：本人身份證；已婚的需提供結婚證及配偶身份證，離異的需提供離婚證和離婚協議，或者法院判決（調解）書，銷戶提取的除外；
（2）本人I類銀行借記卡。
3、所有辦理材料均需提供原件。
下一篇：武漢公積金購房提取類型一覽