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　　商轉(zhuǎn)公貸款有何要求?

　　(一)轉(zhuǎn)貸人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力, 年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

　　(二)轉(zhuǎn)貸人及配偶信用良好，同意授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個(gè)人信用報(bào)告，并符合公積金中心《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》;

　　(三)轉(zhuǎn)貸人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力;

　　(四)無尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款，且無影響住房公積金個(gè)人貸款償還能力的其他債務(wù);

　　(五)同意提前結(jié)清原商貸余額;

　　(六)原商貸發(fā)放后已正常還款12個(gè)月及以上，并提供由發(fā)放該筆貸款的商業(yè)銀行出具的原商貸正常還款和貸款余額證明;

　　(七)原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰;

　　(八)轉(zhuǎn)貸人及配偶同意由公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供商轉(zhuǎn)公貸款擔(dān)保;

　　(九)轉(zhuǎn)貸人及配偶同意由公積金中心委托的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具存量房《房屋估價(jià)報(bào)告書》;

　　(十)同意用原商貸住房進(jìn)行抵押擔(dān)保;

　　(十一)存量房商轉(zhuǎn)公貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn)，下同)不超過30年(含30年)。