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2023-01-31
武漢公積金商轉(zhuǎn)公房齡認定上限為多少年
更新時間：2022-03-26 20:00:26作者：佚名
武漢公積金商轉(zhuǎn)公房齡認定
此次細則中，不僅將存量房商轉(zhuǎn)公貸款房屋房齡(以建成年份為準，下同)上限由20年調(diào)整為30年。此外，存量房商轉(zhuǎn)公貸款最長期限，也由20年延長至30年。
公積金中心介紹，該條規(guī)定主要是為了回應購買二手房職工的貸款訴求，減輕商轉(zhuǎn)公貸款職工每月的還款壓力，并與現(xiàn)行的二手房公積金貸款房屋房齡保持一致。
如黃先生辦理了商業(yè)貸款，現(xiàn)擬申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，但黃先生購買的存量房經(jīng)認定，該房屋建成年份已達21年(房齡為21年)，如按照修改前的《商轉(zhuǎn)公貸款實施細則》，黃先生不符合商轉(zhuǎn)公條件(房齡已超過20年)，但此次修改后，黃先生則可成功申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，享受公積金貸款的低息優(yōu)惠。
此次細則中期限延長的還有原商貸發(fā)放后的還款期，也由已正常還款“6個月”以上修改為“12個月”以上。
公積金中心介紹，這條規(guī)定主要是從商業(yè)貸款還款的角度看轉(zhuǎn)公積金貸款的風險。
如李女士已辦理商業(yè)貸款，現(xiàn)已還款半年，按照新的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款細則，李女士暫不能申請轉(zhuǎn)公積金貸款，須還款滿一年(12個月)以上。還商業(yè)貸款的時間延長，可從借款人征信報告中看出其還款能力及還款習慣，提高公積金資金的安全性。