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　　【答疑1】十個(gè)步驟，完成公積金商轉(zhuǎn)公

　　Q:之前商貸買房，現(xiàn)在已經(jīng)辦了房產(chǎn)證，請問可以直接申請商轉(zhuǎn)公嗎?流程是什么?

　　A:武漢住房公積金管理中心：轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程為：

　　(一)貸款銀行咨詢、受理：受托銀行應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)公積金貸款的咨詢服務(wù)，轉(zhuǎn)貸人申貸前可在受托銀行所屬的各經(jīng)辦支行咨詢轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，同時(shí)與借款人共同準(zhǔn)備相關(guān)證件;

　　(二)受托銀行受理貸款申請并進(jìn)行初審，銀行工作人員在受理貸款申請時(shí)，應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定實(shí)行與借款人的面談制。認(rèn)真審核提交貸款申請資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性，確保各類文書上申請人的簽名真實(shí)有效;

　　(三)對初審?fù)ㄟ^的轉(zhuǎn)公積金貸款，由銀行工作人員通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù);

　　(四)轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》《抵押合同》，同時(shí)將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金(原商貸余額與公積金貸款金額差額部分)補(bǔ)齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶(以下簡稱“預(yù)存差額資金”);

　　(五)抵押擔(dān)保信息錄入;

　　(六)銀行復(fù)審;

　　(七)管理中心進(jìn)行終審;

　　(八)貸款銀行發(fā)放貸款;

　　(九)貸款銀行在貸款發(fā)放后7個(gè)工作日內(nèi)，配合擔(dān)保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù);

　　(十)擔(dān)保公司應(yīng)在45個(gè)工作日內(nèi)將辦妥的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交貸款銀行收管。

　　Q:武漢市公積金商轉(zhuǎn)公貸款新政策6月18日發(fā)稿向社會征集意見，說是30天內(nèi)公布新政策，什么時(shí)候可以實(shí)施?

　　A:武漢住房公積金管理中心歸集管理處：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則(征求意見稿)目前還要經(jīng)過合法性審查、專家認(rèn)證、集體決策等法定程序。目前相關(guān)決策程序正在進(jìn)行中，討論通過后，會及時(shí)在公積金網(wǎng)站予以公布。