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　　無錫公積金年沖和月沖的區(qū)別

　　公積金委托還貸是指委托人委托公積金中心，在個(gè)人住房公積金賬戶中提取公積金償還住房貸款（包括本金和利息）。委托還貸有兩種方式逐年還貸、逐月還貸。

　　無論是逐月還貸還是逐年還貸，都需按時(shí)足額繳納公積金；及時(shí)確認(rèn)銀行卡資金充足，保證每月按時(shí)還款。

　　 逐月還貸（月沖）

　　 是指按月在個(gè)人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉(zhuǎn)到用于還貸的個(gè)人銀行賬戶中，抵償借款人上月歸還的住房貸款本息。

　　月沖是次月報(bào)銷制的，是將資金報(bào)銷到對應(yīng)的還貸銀行卡上。簽約時(shí)公積金賬戶保留金額滿足的情況下，于首次償還月供的下一個(gè)月（比如9月首次還貸，那么10月份公積金賬戶開始報(bào)銷）從公積金賬戶里劃轉(zhuǎn)至還款銀行卡報(bào)銷上月的月供。

　　逐月還貸必須在本人住房公積金（不包含新職工住房補(bǔ)貼）賬戶中保留逐月還貸委托協(xié)議簽訂之日前，最近一個(gè)月的住房公積金月實(shí)繳額的12倍（以下簡稱保留余額）；提取金額根據(jù)委托人上月末住房公積金余額，提取保留余額以上部分、并且不超過借款人上月歸還的住房貸款本息（不包含提前還貸部分）的金額。

　　因此，逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個(gè)還貸期間，還款計(jì)劃不變，所需償還的利息也沒有減少。比較適合希望減輕月還款壓力的職工。

　　實(shí)例

　　 逐年還貸

　　是指按年在個(gè)人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉(zhuǎn)至借款人貸款發(fā)放銀行，提前償還住房貸款本息。提取金額根據(jù)委托人與公積金中心約定還款月的上月末住房公積金余額（以百元為單位），提取不超過借款人剩余住房貸款本息的金額。

　　因此，逐年還貸抵償?shù)闹饕琴J款本金，減少了今后的貸款利息支出，加快了還貸的速度，比較適合希望減少貸款利息支出的職工。

　　實(shí)例

　　比如您貸款本金30萬，約定還款月的上月末住房公積金余額為10萬，則提取公積金提前償還本金10萬，然后根據(jù)剩余的20萬本金重新計(jì)算利息。

　　兩種還貸方式分別適合不同的人群，職工應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。