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1、借款人開立公積金繳存賬戶時(shí)間滿6個(gè)月，已及時(shí)、連續(xù)、足額繳交住房公積金6個(gè)月以上，繳交率不得低于5%。

2、借款人必須是買受人(購(gòu)房人)或房屋所有權(quán)人，具有房屋產(chǎn)權(quán)管理部門備案的購(gòu)房合同或協(xié)議書及首付款發(fā)票。

3、有長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，具有償還貸款本息能力的證明。

4、繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買一手住房的首付款比例不得低于房屋總價(jià)款的20%;第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款的職工(含夫妻雙方)，首付款最低比例為40%;

5、購(gòu)買一手自住住房購(gòu)房合同期限從合同簽訂之日起2年內(nèi)可辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，預(yù)售樓盤須封頂后，方可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款;購(gòu)買二手住房申請(qǐng)辦理公積金貸款有效期限為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記之日起一年內(nèi)。

6、購(gòu)買的二手住房竣工年代不得超過20年。

7、對(duì)已使用過兩次及兩次以上住房公積金個(gè)人住房貸款(包括異地貸款)的職工(含夫妻雙方)，無論貸款是否結(jié)清，均不得受理。同時(shí)，中心不再出具異地繳存證明。

沒有使用過住房公積金貸款的繳存職工(含夫妻雙方)，異地住房公積金貸款在銀川住房公積金管理中心只能受理一次。

8、夫妻在公積金貸款共同還貸期間離異的，除非原借款人結(jié)清貸款，否則另一方不得另行申請(qǐng)住房公積金貸款;住房公積金貸款結(jié)清后，另一方?jīng)]有申請(qǐng)過住房公積金貸款的，如申請(qǐng)住房公積金貸款也按二次申請(qǐng)政策執(zhí)行?；橐鰻顩r屬于離異的職工，在離異6個(gè)月后，方可參照住房公積金貸款條件申請(qǐng)購(gòu)房貸款。