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　　陽(yáng)臺(tái)分為封閉式陽(yáng)臺(tái)、半封閉式陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)三類(lèi)，辨別方式如下：

　　1、封閉式陽(yáng)臺(tái)：指開(kāi)發(fā)商在蓋樓的時(shí)候就已經(jīng)封閉好的，在房產(chǎn)證附圖上以實(shí)線表示，這種陽(yáng)臺(tái)包含在住戶房證面積內(nèi)。

　　2、半封閉式陽(yáng)臺(tái)：指的是有底有頂?shù)珶o(wú)窗戶，在房產(chǎn)證附圖上以斷線表示，這種陽(yáng)臺(tái)一半面積在住戶房證里。

　　3、露臺(tái)：指的是有底無(wú)頂，在房產(chǎn)證附圖上沒(méi)有體現(xiàn)，這種露臺(tái)面積不包含在住戶房產(chǎn)證里。

　　什么樣的陽(yáng)臺(tái)面積要交納采暖費(fèi)?為什么?按什么標(biāo)準(zhǔn)交?

　　原房證面積里未計(jì)算的部分，如果用戶封閉且與室內(nèi)打通，無(wú)論接沒(méi)接供熱設(shè)施都要收取采暖費(fèi)。

　　因?yàn)闊豳M(fèi)的計(jì)量是以空間為單位，打通陽(yáng)臺(tái)后使室內(nèi)的供熱空間得以延展，消耗了更多的熱量，故應(yīng)當(dāng)收取熱費(fèi)。

　　按上述封閉式陽(yáng)臺(tái)、半封閉式陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)不同的計(jì)算方式計(jì)算面積，具體是開(kāi)發(fā)商按圖紙給的明細(xì)，用戶有疑議的可以約我公司稽查大隊(duì)入戶現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。