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　　2021年6月22日，上海市房管局發(fā)布《市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)審核實(shí)施辦法》政策解讀。

　　《市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)審核實(shí)施辦法》是新修訂的《上海市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》(滬房規(guī)范〔2021〕5號(hào))的主要配套政策?！秾?shí)施意見(jiàn)》已于2021年4月正式發(fā)文。根據(jù)新修訂的《實(shí)施意見(jiàn)》，對(duì)《實(shí)施辦法》也相應(yīng)進(jìn)行了修訂，5處主要修訂內(nèi)容如下：

　　1、第四條(申請(qǐng)條件)第一款根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》關(guān)于優(yōu)化居住證、社保年限準(zhǔn)入條件的修改內(nèi)容，相應(yīng)修改為：

　　“申請(qǐng)本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

　　(一)具有本市常住戶口，或持有有效期內(nèi)《上海市居住證》;

　　(二)已與本市就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)或工作合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金。”

　　第四條第二款住房困難條件不變。

　　2、第六條(申請(qǐng)方式)根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》關(guān)于市籌公共租賃住房申請(qǐng)審核“全市通辦”的修改內(nèi)容，相應(yīng)規(guī)定：“市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)受理常態(tài)化實(shí)施，并實(shí)行全市通辦?！薄皢紊砩暾?qǐng)人(申請(qǐng)家庭)可以向全市任一區(qū)的受理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。”上述工作要求根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)本市公租房申請(qǐng)便利化的通知(滬房保障〔2020〕96號(hào))》在2020年已落實(shí)。

　　3、第七條(申請(qǐng)材料)根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》關(guān)于簡(jiǎn)化公共租賃住房申請(qǐng)材料和推進(jìn)“一網(wǎng)通辦”的修改內(nèi)容，相應(yīng)增加規(guī)定，“上述申請(qǐng)材料可以在公共租賃住房受理窗口現(xiàn)場(chǎng)提交，也可以按照‘一網(wǎng)通辦’、‘全程網(wǎng)辦’規(guī)定流程在網(wǎng)上提交;其中受理機(jī)構(gòu)能夠通過(guò)信息化手段調(diào)取的材料，或者能夠通過(guò)數(shù)據(jù)互認(rèn)共享手段獲取的其他單位的證明材料，申請(qǐng)人無(wú)需重復(fù)提供?！?/p>

　　4、第十條(審核)關(guān)于準(zhǔn)入資格審核時(shí)限的規(guī)定，從20個(gè)工作日縮短到10個(gè)工作日。上述工作要求根據(jù)《關(guān)于加快本市公共租賃住房高質(zhì)量發(fā)展若干措施的通知(滬房保障〔2018〕81號(hào))》在2019年已落實(shí)。

　　5、根據(jù)行政處罰管理、社會(huì)信用管理的新規(guī)定新要求，規(guī)范《實(shí)施辦法》中關(guān)于隱瞞虛報(bào)、虛假證明等違規(guī)行為處理的文字表述。第十三條(虛假申報(bào)的處理)修改為：“單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭)隱瞞、虛報(bào)相關(guān)信息，或偽造相關(guān)證明材料的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)移送區(qū)城管執(zhí)法部門(mén)按照《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào))等規(guī)定予以處理;所在單位出具虛假證明材料的，區(qū)住房保障管理部門(mén)可向稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)通報(bào)，建議相關(guān)部門(mén)及時(shí)檢查該單位的勞動(dòng)工資、財(cái)務(wù)管理等情況;相關(guān)個(gè)人、單位涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。同時(shí)，隱瞞虛報(bào)和虛假證明行為的相關(guān)信息按本市社會(huì)信用管理相關(guān)規(guī)定提供本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)?！?/p>

　　修訂后的《市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)審核實(shí)施辦法》自2021年7月1日起實(shí)施，有效期至2025年12月31日?！妒谢I公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)審核實(shí)施辦法》(滬房規(guī)范〔2017〕1號(hào))同時(shí)廢止。

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