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　　一 、 貸款條件

　　1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上。

　　2、申貸人所購商品房的開發(fā)商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農(nóng)行綠都支行、徽行長江路支行、交行省營業(yè)部、中行省營業(yè)部等銀行有公積金按揭業(yè)務(wù)簽約(協(xié)議)。

　　3 、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%。

　　4、首套申請住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房價的30%;第二套申請住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，并具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。

　　5、組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其首付、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　6、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。

　　7、申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%(含)。

　　二 、貸款額度、期限及利率

　　1、 最高額度：借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計算范圍;

　　2、最長期限：20年;且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。

　　3 、利率：以人民銀行規(guī)定為準(zhǔn)(詳見還款金額表)。

　　4、貸款的具體數(shù)額和年限根據(jù)借款人的申請和還款能力而定。

　　三 、填寫注意事項

　　1、戶口所在地具體填寫派出所名稱。

　　2、 所有表格、證明均需用黑色水筆或鋼筆填寫，涂改無效。

　　3、 申請貸款時借款人、共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人夫妻雙方須同時到場簽字。若委托他人代簽，須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》。

　　四 、個人貸款辦理的幾項費(fèi)用

　　1、印花稅：貸款額的0.05‰。(銀行代收，上繳稅務(wù)部門)

　　2、擔(dān)保費(fèi)：辦理住房公積金貸款免收擔(dān)保費(fèi);如個人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔(dān)保公司申請信用擔(dān)保。擔(dān)保公司若同意提供擔(dān)保，則按貸款額x0.6‰x貸款年限收取，最低300元。

　　3、保險自愿辦理。

　　五、申貸人需提供的材料及份數(shù)(具體的復(fù)印件及份數(shù)要求以貸款承辦銀行、擔(dān)保公司為準(zhǔn))

　　注：直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(申請貸款時共有產(chǎn)權(quán)人須滿十八周歲,已滿十六周歲不滿十八周歲的，以自己的勞動收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表3、4、5、8項提供參與還款人、共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證明材料。

　　上述材料應(yīng)如實(shí)提供,如有異議,管理中心有權(quán)要求提供補(bǔ)充材料進(jìn)一步核實(shí)。

　　六、申請貸款辦理程序

　　合肥市住房公積金管理中心實(shí)行一站式審核服務(wù)。一樓業(yè)務(wù)大廳為貸款申請審核，二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理相關(guān)手續(xù)場所。申貸人在申請及辦理時需夫妻雙方同時到場簽約，有其他共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人的，共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人也需到場,保險本著自愿原則，由當(dāng)事人決定是否投保。

　　七、貸款銀行地址

　　建行三孝口支行地址： 金寨路原合肥師范北側(cè) 電話：62817779，62812571 可受理開發(fā)商與建行三孝口支行有按揭簽約的住房公積金貸款業(yè)務(wù)

　　徽商銀行合肥長江路支行： 合肥市長江中路90號 電話：62696786 可受理開發(fā)商與徽商銀行長江路支行有按揭簽約的住房公積金貸款業(yè)務(wù)

　　交通銀行合肥分行地址： 花園街38號交行大廈二樓 電話：62637022 ，62637053

　　工行市城建支行地址： 美屯立交橋東南角 電話：64667928 ，64665928

　　中行安徽省營業(yè)部地址： 長江中路313號 電話：62926068

　　農(nóng)行合肥綠都支行地址： 綠都商城E區(qū)108號 電話：62675233

　　八、管理中心網(wǎng)點(diǎn)地址

　　市住房公積金管理中心地址：花園街79號群藝巷內(nèi) 電話：12345(政府熱線) 、12329(公積金語音查詢電話)

　　東區(qū)服務(wù)點(diǎn)(鐵路分中心)地址： 新蚌埠路128號 電話：62126755 可受理開發(fā)商與工行城建支行、建行三孝口支行、徽商銀行長江路支行有按揭簽約的住房公積金貸款業(yè)務(wù)

　　網(wǎng)址：www.hfgjj.com(貸款相關(guān)表格、證明均可從該網(wǎng)址下載使用)

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