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　　各分中心、管理部，機(jī)關(guān)各處室，各受委托銀行及擔(dān)保公司：

　　為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，提升服務(wù)水平，提高辦事效率，現(xiàn)就個人住房公積金貸款項目準(zhǔn)入與備案流程有關(guān)事宜通知如下：

　　一、受理范圍

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或售房單位在西安市行政區(qū)域內(nèi)各區(qū)縣、各開發(fā)區(qū)、西咸新區(qū)取得銷售許可的商品住房（含限價商品房、共有產(chǎn)權(quán)住房、經(jīng)濟(jì)適用房）、集資建房項目。

　　二、所需資料

　　1.《西安個人住房公積金貸款樓盤項目申報表》；

　　2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或事業(yè)單位法人證書；

　　3.預(yù)售商品房項目提供“商品房預(yù)售許可證”復(fù)印件；現(xiàn)房銷售的商品房項目提供“樓盤房屋權(quán)屬登記分戶表”或“商品房現(xiàn)房備案證”；單位集資建房提供住建部門批復(fù)文件及國有土地使用權(quán)證的復(fù)印件；

　　4.提供在銷售現(xiàn)場醒目位置張貼不拒絕職工公積金貸款“承諾書”的照片;

　　5.網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》中該項目建設(shè)依據(jù)及預(yù)售依據(jù)信息頁。

　　三、備案流程

　　（一）受理

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或售房單位按要求提供資料（加蓋公章）向中心信貸處申請樓盤項目備案。

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　　中心對備案資料進(jìn)行審核，必要時赴項目現(xiàn)場考察。對不符合個人住房公積金貸款項目準(zhǔn)入條件的，說明原因并退回資料。

　　對開發(fā)商首次申報的樓盤項目備案須經(jīng)中心審貸會審批同意;對開發(fā)商已備案樓盤項目新增樓幢的，不再報審貸會審批。

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　　對審核通過的樓盤項目，由擔(dān)保公司出具《個人住房貸款項目擔(dān)保意向》，中心信貸處負(fù)責(zé)項目信息錄入并在中心官網(wǎng)更新。

　　四、注意事項

　　（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或售房單位樓盤項目在備案完成后，如發(fā)生企業(yè)名稱變更、法人代表變更或項目信息變化等情況，須及時向中心提供變更情況說明及相關(guān)資料，由信貸處對變更內(nèi)容進(jìn)行審核并在中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)更新。

　?。ǘσ言谥行膫浒傅臉潜P項目，中心建立動態(tài)監(jiān)控機(jī)制，將不定期進(jìn)行回訪抽查和實地查看。

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)或售房單位在與中心業(yè)務(wù)合作過程中，須嚴(yán)格執(zhí)行國家、陜西省和西安市的個人住房公積金貸款相關(guān)政策，保證所提供資料的真實、合法、有效，并配合中心做好公積金貸款的政策宣傳工作。

　　本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

　　西安住房公積金管理中心

　　2023年1月6日

　　西安個人住房公積金貸款樓盤項目申報表.doc

　　承 諾 書.doc