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　　關于進一步優(yōu)化住房公積金貸款業(yè)務有關事項的通知

　　各縣(區(qū))管理部、各受委托銀行、住房公積金繳存職工:

　　為持續(xù)深化“放管服”改革優(yōu)化營商環(huán)境，助力“減證便民”工作要求，進一步提高住房公積金服務效率，提升便民利民服務水平，現(xiàn)就進一步優(yōu)化我市二手房住房公積金貸款業(yè)務辦理流程、簡化商轉組合業(yè)務辦理材料有關事項通知如下:

　　一、優(yōu)化二手房住房公積金貸款流程。堅持以職工需求為導向，優(yōu)化審批服務事項，優(yōu)化二手房住房公積金貸款受理時間節(jié)點，繳存職工可根據(jù)實際情況選擇以下兩種模式之一(流程圖附件1)申請住房公積金貸款。

　　(一)二手房住房公積金貸款受理時點為買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)前(買方未取得《不動產(chǎn)權證書》或不動產(chǎn)交易回執(zhí))，即在中心審批通過住房公積金貸款申請出具《二手房貸款確認書》(附件2) )之后再辦理過戶手續(xù)，買賣雙方需簽訂《二手房買賣雙方說明》(附件3) 。

　　1.二手房房屋總價從本次交易中房屋評估價值(公積金中心內(nèi)部核查認定的房屋價格)、房地產(chǎn)買賣合同確定的交易價格以及房屋所在地稅務部門確定的《廣東增值稅普通發(fā)票》的房屋價格三者中取低者進行確定。

　　2.房地產(chǎn)買賣合同確定的交易價格和房屋所在地稅務部門確定的《廣東增值稅普通發(fā)票》的房屋價格和產(chǎn)權人信息，以中心審批通過后職工提交的相關資料所載明的房屋價格和產(chǎn)權人信息為準，且須與申請公積金貸款時提交的房地產(chǎn)買賣合同確定的房屋價格、產(chǎn)權人信息一致，如有不一致的職工需重新發(fā)起貸款申請。

　　3.中心審批通過后，職工需在10個工作日內(nèi)向受委托銀行網(wǎng)點提交房地產(chǎn)買賣合同、《廣 東增值稅普通發(fā)票》、買方的不動產(chǎn)權證書。

　　(二)二手房住房公積金貸款受理時點為買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)后，申請時效為不動產(chǎn)登記受理回執(zhí)簽發(fā)之日起90天內(nèi)或不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)新不動產(chǎn)權證書之日起90天內(nèi)申請。

　　二、簡化“商轉組合”業(yè)務辦理材料。為簡化業(yè)務辦理材料，縮短業(yè)務辦理時長，經(jīng)商業(yè)銀行同意提前還款,職工申請辦理“商轉組合”業(yè)務由受委托銀行貸款網(wǎng)點經(jīng)辦人填寫《原商業(yè)貸款信息表》(附件4)掃描上傳業(yè)務系統(tǒng)即可，可不用提供原商貸銀行出具的同意提前還款申請書及原商貸銀行蓋章確認的貸款余額材料。

　　附件: 1.流程圖（未過戶）、流程圖（已過戶）

　　2.二手房買賣雙方說明

　　3.二手房住房公積金貸款確認書

　　4.原商業(yè)貸款信息表