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　　杭州公租房換房有什么要求？

　　調(diào)換情形：已選定房源且選房結(jié)果公示結(jié)束后尚未簽訂租賃合同的市本級(jí)公共租賃住房保障家庭，因所在房源區(qū)位、樓層等原因不能滿足生活需要的，可申請(qǐng)相互調(diào)換房源。

　　調(diào)換范圍：1、調(diào)換房源雙方承租的均為市本級(jí)公共租賃住房房源，且須為同一戶(hù)型（居室數(shù)相同）。2、已簽訂租賃合同的市本級(jí)公共租賃住房承租家庭雙方可進(jìn)行房源調(diào)換，未簽訂租賃合同的承租家庭雙方可進(jìn)行房源調(diào)換，已簽訂租賃合同的承租家庭與未簽訂租賃合同的承租家庭間不可進(jìn)行房源調(diào)換。

　　調(diào)換原則：房源調(diào)換雙方應(yīng)在自愿平等、自由選擇、互不經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t下進(jìn)行房源調(diào)換。房源調(diào)換雙方違反“互不經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”原則的，市級(jí)住房保障管理部門(mén)將撤銷(xiāo)其當(dāng)次及今后再申請(qǐng)房源調(diào)換的資格，并將其行為通報(bào)市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門(mén)。

　　調(diào)換要求：申請(qǐng)家庭若存在欠繳租金、改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修現(xiàn)狀、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等違反使用規(guī)定情形的，不可進(jìn)行房源調(diào)換。

　　調(diào)換次數(shù)：已簽訂租賃合同的公共租賃住房承租家庭在租賃期內(nèi)，申請(qǐng)房源調(diào)換的次數(shù)累計(jì)不得超過(guò)2次；滿2次后，承租家庭將無(wú)法登錄市本級(jí)公共租賃住房自助換房信息大廳發(fā)布房源調(diào)換信息。

　　調(diào)換確認(rèn)：未簽訂租賃合同的房源調(diào)換雙方按調(diào)換后相應(yīng)房源的交付要求辦理租賃入住手續(xù)。已簽訂租賃合同的房源調(diào)換雙方，應(yīng)辦理退房手續(xù)，且需對(duì)擬調(diào)換入住房源的裝修及設(shè)施設(shè)備等狀況確認(rèn)具結(jié)。

　　調(diào)換限制：已簽訂租賃合同的承租家庭剩余租賃期限不足六個(gè)月的，不可提交房源調(diào)換申請(qǐng)表。

　　調(diào)換流程：

　　符合規(guī)定的廉租住房保障家庭可按以下基本流程辦理調(diào)換手續(xù)：

　　1．配對(duì)。有房源調(diào)換意向的保障家庭，可登陸杭州市區(qū)廉租住房房源調(diào)換信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布調(diào)換房源信息并配對(duì)，也可自行配對(duì)。

　　2．申請(qǐng)。房源調(diào)換雙方將填寫(xiě)完整并由街道社區(qū)蓋章的《杭州市區(qū)廉租住房房源調(diào)換申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申請(qǐng)表》）、《杭州市區(qū)廉租住房房源調(diào)換具結(jié)書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《具結(jié)書(shū)》）（應(yīng)對(duì)自愿調(diào)換、互不結(jié)算差價(jià)、水電等費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容作出具結(jié)）及其他相關(guān)材料交至市級(jí)住房保障經(jīng)租管理單位。

　　3．審核。市級(jí)住房保障經(jīng)租管理單位根據(jù)房源調(diào)換申請(qǐng)雙方共同提交的《申請(qǐng)表》、《具結(jié)書(shū)》及其他相關(guān)材料，對(duì)申請(qǐng)雙方相關(guān)信息進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果報(bào)市級(jí)住房保障部門(mén)備案。

　　4．公示。市級(jí)住房保障部門(mén)定期通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)房源調(diào)換家庭相關(guān)情況進(jìn)行公示，公示期限7日。

　　5．調(diào)換。經(jīng)公示無(wú)異議后，房源調(diào)換雙方可辦理調(diào)房手續(xù)。雙方應(yīng)在入住調(diào)換房源前辦妥原房騰退手續(xù)，涉及水電等費(fèi)用自行結(jié)算，并重新簽訂租賃合同，租金自新的租賃合同簽訂次月起變更，租賃期限仍按原租賃合同確定。