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　　具體情況具體分析，正常貸款未結(jié)清期間不能再次申請公積金貸款用于購房，如果逾期未還清可能會影響征信，導(dǎo)致不能買房。

　　一、西安公積金貸款情況

　　1、貸款逾期未還清不能辦理提取

　　2、辦理沖還貸業(yè)務(wù)后，未還清貸款不能辦理銷戶提取

　　二、提前還貸怎么辦

　　在西安住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款，借款人或配偶在個人住房公積金貸款發(fā)放6個月后，可申請?zhí)崆叭炕虿糠诌€款。

　　辦理方式：

　　1.網(wǎng)上辦理：

　　(1)登錄手機(jī)公積金APP，點(diǎn)擊業(yè)務(wù)辦理，按照提示選擇“提前還本”或“提前結(jié)清”進(jìn)行操作;

　　(2)登錄手機(jī)支付寶，進(jìn)入市民中心，點(diǎn)擊公積金，選擇西安公積金，實(shí)名認(rèn)證后,點(diǎn)擊提前還款，按照提示選擇“一次性提前還清”或“部分提前還款”;

　　(3)登錄陜西政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，選擇西安市，點(diǎn)擊部門服務(wù)/按部門分類/西安住房公積金管理中心/住房公積金個人業(yè)務(wù)/提前部分還貸或貸款提前結(jié)清，點(diǎn)擊在線辦理。

　　2.柜臺辦理： 在貸款銀行申請。柜臺辦理所需資料:

　　(1)申請人身份證原件;

　　(2)《個人住房公積金貸款提前還款申請書》。

　　注意事項(xiàng)：

　　1.在個人住房公積金貸款發(fā)放半年以后，借款人可提前全部或部分償還貸款。

　　2.借款人、抵押人死亡或喪失行為能力，可以由其親屬代辦。提供經(jīng)辦人身份證、《個人住房公積金貸款提前還款申請書》、關(guān)系證明或聲明。

　　3.借款人由于特殊原因(如遇重大災(zāi)禍、買賣糾紛、虛假騙貸、信息錯誤等),貸款發(fā)放不滿半年需要提前全部償還貸款的，借款人需向貸款銀行提出申請。

　　三、西安買房最新政策

　　1、持續(xù)實(shí)行限購政策

　　限購政策實(shí)行期間，限購區(qū)域內(nèi)最多可買兩套房，包括商品房及二手房。

　　(1)西安限購區(qū)域

　　未央?yún)^(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)、航天基地、臨潼區(qū)、長安區(qū)，西咸新區(qū)灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道。

　　(2)西安不限購區(qū)域

　　西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺街道、大王街道，高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地

　　2、西安哪些人能買房

　　(1)西安市戶籍

　　西安戶籍家庭遵循限購政策買房

　　(2)非西安戶籍家庭

　　2022年5月28日后，非西安戶籍家庭持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅即可買房。

　　注意：為確保政策順利銜接已連續(xù)繳納5年及以上社?；騻€稅的非本市戶籍居民家庭也可買房。

　　(3)市外戶籍新落戶西安家庭

　　首套房：須在購房前落戶滿1年

　　二套房：須落戶滿3年