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2023-01-31
桂林市公共租賃住房相關政策問答
更新時間：2022-03-29 22:00:17作者：佚名
桂林市公共租賃住房相關政策問答
●什么是公共租賃住房
公共租賃住房是指政府投資建設的，限定戶型面積、租金標準，面向中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員等對象出租的保障性住房。本市于2014年12月30日起實行廉租住房、公共租賃住房、國有直管公房并軌運營管理，統(tǒng)稱公共租賃住房。
●哪些人可申請公共租賃住房
凡是符合保障條件的中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務工人員均可申請。申請人按戶籍、收入、住房等劃分為A類和B類保障申請對象。
●申請A類保障應同時具備哪些條件
?。ㄒ唬┘彝コ蓡T具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，并至少有一人取得本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口3年以上（含3年）；
?。ǘ┘彝ト司芍涫杖氲陀谑姓嫉牡褪杖霕藴?；
?。ㄈ┘彝プ杂凶》咳司褂妹娣e在10平方米以下且未承租其他保障性住房；
?。ㄋ模﹩紊砩暾埖?，年齡應在30歲以上（含30歲）。
●申請B類保障應同時具備哪些條件
（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭，申請公共租賃住房B類保障的，需同時具備以下條件：
1.具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍；
2.家庭成員人均可支配收入低于市政府公布的低收入標準線2倍（含2倍）；
3.家庭自有住房人均使用面積在12平方米以下且未承租其他保障性住房；
4.單身申請的，年齡應在25歲以上（含25歲）。
●新就業(yè)及外來務工住房困難人員申請應具備哪些條件
申請B類保障的，需同時具備以下條件：
1.在本市城區(qū)范圍內實際居住生活并取得居住證明；
2.家庭成員人均可支配收入低于市政府公布的低收入標準線2倍（含2倍）；
3.家庭自有住房人均使用面積在12平方米以下且未承租其他保障性住房；
4.單身申請的，年齡應在25歲以上（含25歲）；
5、新就業(yè)住房困難職工除符合前四款規(guī)定條件外，申請人需持有全日制大中專院校畢業(yè)證，自畢業(yè)的次月起計算不滿5年，已與本市用人單位簽訂勞動合同，并由用人單位按時足額繳納社會養(yǎng)老保險費或住房公積金滿1年以上；
6.外來務工住房困難人員除符合前四款規(guī)定條件外，申請人應在本市城區(qū)范圍內實際居住生活3年以上，并取得居住證明，與本市用人單位累計簽訂3年以上勞動合同，并由用人單位按時足額繳納社會養(yǎng)老保險費或住房公積金2年以上。
●在市區(qū)無固定工作單位且未取得市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的外來靈活就業(yè)人員是否屬于B類保障對象
此類人員不屬于B類保障對象。
●公共租賃住房到哪去申請，怎么申請
申請人到所在地(居住、戶籍、工作單位)房產管理處申請，申請流程：
第一步：領取《桂林市公共租賃住房申請家庭情況核定表》；第二步：收入認定審核；第三步：提交資料；第四步：資料復核；第五步：聯(lián)席會審會審核。
●公共租賃住房執(zhí)行新租金標準的原因是什么
為規(guī)范住房租金標準，順應本市經濟發(fā)展水平，市物價局、財政局、住建局在廣泛調研基礎上，結合本市實際，參考周邊城市公共租賃住房租金標準而制定的。
●公共租賃住房租金全免對象有哪些
申請人家庭成員中有為孤寡老人、重大疾病、見義勇為、重點優(yōu)撫對象（含烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、在鄉(xiāng)老復員軍人〈1954年10月31日前參軍〉、殘疾軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人、參戰(zhàn)〈參核〉退役人員）、抗日老兵的免交公共租賃住房租金。
●公共租賃住房月租金是怎么計算
月租金金額=合同租金標準×繳納系數(shù)×使用面積（合同租金標準為同類地段商品住房市場租金標準的70﹪、繳納系數(shù)根據保障家庭人均可支配收入分五個檔次）（具體詳見市價格〔2015〕16號文）?！ ?/p>
●一個符合保障條件的家庭只能承租一套公共租賃住房?？紤]家庭代際、性別和人口等因素，保障家庭配租標準原則如下表：
桂林市住房和城鄉(xiāng)建設局可以根據實際房源情況，適當調整申請家庭的配租戶型標準。
●公共租賃住房租金按下列標準收取：
●公共租賃住房租賃合同為3年一簽，租賃期內實行動態(tài)管理，若發(fā)現(xiàn)不符合條件，按照公共租賃住房保障相關規(guī)定執(zhí)行。
●聯(lián)系方式：
桂林市住房保障辦咨詢電話：2861366
各轄區(qū)業(yè)務咨詢電話：
象山房管處：2895636 疊彩房管處：2611059
七星房管處：5847185 秀峰房管處：2884868，2883218
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