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　　廣西桂林個(gè)人出租住房稅費(fèi)一覽表：

　　重點(diǎn)說(shuō)明：

　　1.當(dāng)承租方為個(gè)人（自然人）時(shí)，不能申請(qǐng)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

　　2.個(gè)人（自然人）出租房產(chǎn)時(shí)，若代開(kāi)增值稅專用發(fā)票，均不能享受增值稅免征優(yōu)惠。

　　3.個(gè)人（自然人）出租不動(dòng)產(chǎn)月租金不超過(guò)10萬(wàn)的免征教育費(fèi)附加、地方教育附加。

　　4.“附加”是指：城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，計(jì)算依據(jù)為已繳納的增值稅稅額，且減半征收；一覽表中的增值稅及附加稅費(fèi)已按附加稅費(fèi)減半征收來(lái)計(jì)算得出。

　　5.能夠提供有關(guān)憑證資料，可以準(zhǔn)確核算收入、成本和費(fèi)用的，個(gè)人所得稅按照核實(shí)（差額）計(jì)算方式，且個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房減按10%稅率。

　　6.個(gè)人（自然人）可以享受房產(chǎn)稅減半征收優(yōu)惠政策，即應(yīng)納稅額為按一覽表中的房產(chǎn)稅稅率4%計(jì)算出來(lái)的金額減半。

　　7.房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)不含增值稅；免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，租金收入不扣減增值稅稅額。