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　　一、租金

　　月租金金額=合同租金標(biāo)準(zhǔn)×繳納系數(shù)×使用面積（合同租金標(biāo)準(zhǔn)為同類地段商品住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%）。

　　申請人或家庭成員為孤寡老人、重點(diǎn)優(yōu)撫對象、重大疾病、見義勇為、老烈屬、老傷殘軍人、老復(fù)員軍人（1954年10月31日前參軍）、原國民黨抗日老兵的，免交公共租賃住房租金。其他中低收入家庭租金收繳按如下：

　　當(dāng)承租公共租賃住房家庭人均可支配收入高于市政府公布的低收入線2倍以上時，應(yīng)當(dāng)在收入超標(biāo)后6個月內(nèi)退回承租房屋，騰退期內(nèi)按同地段商品住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳納房租，騰退期滿后拒不退出的可申請人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。

　　租賃合同期限內(nèi)，因租金標(biāo)準(zhǔn)或承租人家庭情況發(fā)生變化，需要對合同租金進(jìn)行調(diào)整的，承租人應(yīng)按照調(diào)整后的合同租金繳納房租。

　　租賃合同期限內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)按租賃合同約定按時繳納房租，超過規(guī)定時間未繳納房租的，運(yùn)營管理部門可以提請水、電管理部門對其進(jìn)行停水、停電處理。對承租人拖欠房租和其他費(fèi)用的可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。

　　二、繳費(fèi)方式有哪些？

　　答：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、微信、支付寶等。

　　三、物業(yè)費(fèi)

　　承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用。

　　承租家庭為特殊困難群體的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)可以按物業(yè)服務(wù)合同約定的承租戶應(yīng)當(dāng)繳納部分進(jìn)行適當(dāng)減免，減免標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　（一）申請人或家庭成員為孤寡老人、重點(diǎn)優(yōu)撫對象、重大疾病、見義勇為、老烈屬、老傷殘軍人、老復(fù)員軍人（1954年10月31日前參軍）、原國民黨抗日老兵的，減免100%；

　?。ǘ┑捅＜彝p免50%。

　　減免的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由財政從公共租賃住房租金收入中予以補(bǔ)貼。

　　四、設(shè)施保證金

　　必須繳納租賃保證金及設(shè)施保證金，保證金上繳財政部門或財政部門指定專戶。

　　解除租賃合同且承租人無違約責(zé)任的，如數(shù)退還租賃保證金本金，不計利息；

　　房屋及附屬設(shè)施完好無損的，如數(shù)退還設(shè)施保證金本金，不計利息。

　　租賃保證金及設(shè)施保證金所產(chǎn)生的利息用于公共租賃住房小區(qū)環(huán)境整治或者房屋維護(hù)，不得挪作他用。

　　租賃合同終止或承租人因故須騰退公共租賃住房時，承租人拖欠的房租和其他費(fèi)用可從承租人繳納保證金中抵扣，差額部分進(jìn)行多退少補(bǔ)。

　　租賃保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)為：房屋使用面積×50元；設(shè)施保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)為：每戶200元。

　　承租家庭人均收入低于市政府公布的當(dāng)年低收入線的，可以適當(dāng)減免租賃保證金和設(shè)施保證金，減免標(biāo)準(zhǔn)如下：

　?。ㄒ唬┥暾埲嘶蚣彝コ蓡T為孤寡老人、重點(diǎn)優(yōu)撫對象、重大疾病、見義勇為、老烈屬、老傷殘軍人、老復(fù)員軍人（1954年10月31日前參軍）、原國民黨抗日老兵的，免交租賃保證金及設(shè)施保證金；

　?。ǘ┑捅＜彝ダU納租賃保證金300元，免交設(shè)施保證金；

　?。ㄈ┑褪杖霕?biāo)準(zhǔn)線以下家庭租賃保證金減免60%，全額繳納設(shè)施保證金；

　?。ㄋ模┳赓U期限內(nèi)，承租家庭如不符合保證金減免條件的應(yīng)當(dāng)按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交保證金。