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　　從11月1日起買二手住宅稅費主要包括：

　　1、個稅：1%

　　2、契稅：

　　首套：90平方米及以下的，1%;面90平方米以上的，1.5%。

　　第二套：90平方米及以下的，1%;面積為90平方米以上，2%。

　　第三套及以上：3%

　　3、增值稅：

　　滿5年，免征增值稅。不到5年，征收5%增值稅。

　　國家稅務總局東莞市稅務局制發(fā)了《國家稅務總局東莞市稅務局關于調(diào)整東莞市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》，《公告》對我市個人二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅、土地增值稅核定征收率進行調(diào)整，以與全省其他主要城市統(tǒng)一執(zhí)行標準，保持稅負一致。

　　(一)個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

　　(二)個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

　　(三)明確《東莞市地方稅務局關于我市土地增值稅預征率及核定征收率問題的公告》(東莞市地方稅務局公告2014年第1號)、《東莞市地方稅務局關于個人所得稅核定征收的行業(yè)所得率及帶征率調(diào)整問題的公告》(東莞市地方稅務局公告2014年第2號)有關規(guī)定與本《公告》不一致的，以本《公告》規(guī)定為準。