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　　關(guān)于《國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整東莞市

　　個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅

　　核定征收率的公告》的解讀

　　為規(guī)范個人二手房轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅種管理，國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局制發(fā)了《國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整東莞市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》(以下簡稱《公告》)?，F(xiàn)解讀如下：

　　一、《公告》出臺背景

　　為進一步推進區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)深化“放管服”改革、服務(wù)“六穩(wěn)”“六?！?、“房住不炒”要求，按照有利于“便民辦稅、為民減負”、有利于優(yōu)化營商環(huán)境、有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的原則，制發(fā)本公告。

　　二、《公告》主要內(nèi)容

　　《公告》對我市個人二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅、土地增值稅核定征收率進行調(diào)整，以與全省其他主要城市統(tǒng)一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，保持稅負一致。

　　(一)個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

　　(二)個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

　　(三)明確《東莞市地方稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率及核定征收率問題的公告》(東莞市地方稅務(wù)局公告2014年第1號)、《東莞市地方稅務(wù)局關(guān)于個人所得稅核定征收的行業(yè)所得率及帶征率調(diào)整問題的公告》(東莞市地方稅務(wù)局公告2014年第2號)有關(guān)規(guī)定與本《公告》不一致的，以本《公告》規(guī)定為準(zhǔn)。

　　三、《公告》生效時間

　　本公告從2021年11月1日起執(zhí)行。