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　　【提問(wèn)】

　　武漢城投·國(guó)博城保租房項(xiàng)目租滿多少年可以購(gòu)買？

　　【回答】

　　武漢城投·國(guó)博城保租房項(xiàng)目有“先租后售”和“只租不售”兩種類型，其中，“先租后售”類型保租房租滿5年時(shí)可購(gòu)買完全產(chǎn)權(quán)。

　　目前武漢城投·國(guó)博城先租后售型房源有2棟，在D13地塊，產(chǎn)權(quán)是70年，毛坯交房，共306套。戶型面積主要為125-139㎡(毛坯)三室兩廳房型，根據(jù)城投悅家微信小程序，部分房源戶型圖如下——　

（圖源：城投悅家小程序）

　　“先租后售”類型保租房購(gòu)房?jī)?yōu)惠——

　　1、首先，租房期間有優(yōu)惠：申請(qǐng)人與房源方簽訂“先租后售”協(xié)議，租金原則上不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)租金的70%；

　　2、其次，租滿購(gòu)房有優(yōu)惠：租滿5年時(shí)可購(gòu)買完全產(chǎn)權(quán)，已交租金可計(jì)入購(gòu)房款。房源銷售價(jià)格由申請(qǐng)人在簽訂“先租后售”協(xié)議時(shí)協(xié)商確定房屋售賣價(jià)格定價(jià)方式，如下：

　　方式一：按照簽訂“先租后售”協(xié)議簽訂時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)確定（根據(jù)不同房源計(jì)價(jià)）

　　方式二：按照租滿五年后市場(chǎng)評(píng)估價(jià)9折確定。

　　3、另外，根據(jù)武漢城投發(fā)布指南，武漢城投保租房可以由房源方統(tǒng)一裝修，也可以自行裝修，租滿5年交納購(gòu)房款時(shí)享受裝修補(bǔ)貼抵扣。

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