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　　東莞購房新政加強(qiáng)認(rèn)購環(huán)節(jié)管理過程

　　（一）加強(qiáng)商品住房銷售搖號公證監(jiān)督。市公證協(xié)會

　　制定本市新建商品住房銷售搖號公證實(shí)施細(xì)則，規(guī)范商品住房銷售搖號現(xiàn)場公證工作。公證機(jī)構(gòu)對《認(rèn)購登記方案》的制定及公示、購房人承諾書、公示的認(rèn)購登記時(shí)間結(jié)束后匯總的登記購房人清單電子檔光盤、全部準(zhǔn)售房源納入排序選房范圍、積分排序證明材料及排序結(jié)果、公證搖號排序、依排序選房、遞補(bǔ)選房等過程進(jìn)行全流程公證。公證人員如發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人在搖號、選房過程中弄虛作假、徇私舞弊或有其他違法、違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)按《認(rèn)購登記方案》、《承諾書》及有關(guān)規(guī)定處理，并向開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)行政主管部門通報(bào)或根據(jù)情況向公安部門報(bào)案。

　　（二）加強(qiáng)購房人認(rèn)購登記及搖號選房行為監(jiān)管。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將根據(jù)購房意向登記系統(tǒng)運(yùn)行情況，進(jìn)一步優(yōu)化系統(tǒng)設(shè)置、流程設(shè)計(jì)及積分規(guī)則，完善信息實(shí)時(shí)共享與比對等服務(wù)功能，做好積分排序、搖號結(jié)果、按序選房、簽約等信息與購房登記信息的互聯(lián)互通，確保認(rèn)購登記、搖號選房、簽約備案（認(rèn)購書及買賣合同）的主體一致。加強(qiáng)對購房人的認(rèn)購行為監(jiān)管，對于違規(guī)取得購房資格及選房、認(rèn)購中存在舞弊行為的，按有關(guān)規(guī)定及《承諾書》的要求處理。

　　（三）加強(qiáng)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售行為監(jiān)管。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對開發(fā)單位及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。對購房意向登記系統(tǒng)上顯示仍有可售房源、無正當(dāng)理由拒絕向登記成功的購房人銷售的企業(yè)，責(zé)令限期整改；對認(rèn)購登記中弄虛作假的企業(yè)，暫停認(rèn)購系統(tǒng)、網(wǎng)簽備案系統(tǒng)、存量房交易服務(wù)平臺使用權(quán)限；情節(jié)嚴(yán)重的，暫停后續(xù)商品房預(yù)售許可、現(xiàn)售備案辦理，并列入失信名單，實(shí)施聯(lián)合懲戒，構(gòu)成犯罪的，移交司法部門處理。