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2023-01-31
大連辦理公積金購買存量房貸款
更新時間：2022-03-30 12:20:16作者：佚名
申請條件
1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿90天，
(并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個月以上。)
2、本人或其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購買存量房取得房屋所有權證一年以內(nèi)。
3、借款人無正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆（含）。
4、具有購買存量房的有關手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金，房屋所有權已過戶到購房人名下，能夠辦理抵押。
5、借款人、抵押人必須滿18周歲。
注：借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過65天（含65天）的不予貸款。
6、首付比例規(guī)定
?、?首套房規(guī)定：自籌資金比例不得低于房款總額的40%，但建筑面積90平（含）以下且房齡在5年（含）以內(nèi)的，自籌資金比例可降至30%。
?、?二套房規(guī)定：自籌資金比例不得低于房屋交易價與評估價較低值的60%。
貸款最高額度
?。?）中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)
單人最高貸款額度為45萬元，雙人最高貸款額度為70萬元；
?。?）金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)
單人最高貸款額度為33萬元，雙人最高貸款額度為58萬元；
?。?）普灣新區(qū)、長興島經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長?？h
單人最高貸款額度為28萬元，雙人最高貸款額度為47萬元。
申報材料
?。?）貸款申請表（公積金中心辦事處營業(yè)廳前臺現(xiàn)場填寫）
?。?）戶口簿
?。?）身份證（借款人，借款人配偶與抵押人均需提供）
（4）婚姻狀況證明
?。?）房地產(chǎn)買賣契約或大連市房地產(chǎn)買賣合同
?。?）房屋所有權證（須過戶）
?。?）房地產(chǎn)評估報告（組合貸款要2份）
（8）房地產(chǎn)交易契稅完稅發(fā)票
?。?）還款存折（在公積金中心辦事處營業(yè)大廳開立）
?。?0）公積金聯(lián)名卡及交易密碼（主輔借款人均須提供）
?。?1）組合貸款聯(lián)絡單（辦理組合貸款須提供）
?。?2）商業(yè)貸款合同（辦理組合貸款須提供）
辦理流程
1、受理：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)公積金中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到公積金中心招標選定的房地產(chǎn)估價機構對房屋進行評估。三個工作日后，向公積金中心提交貸款所需材料。
2、審批：公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請組合貸款，公積金中心審批貸款額度和期限后打印《組合貸款聯(lián)絡單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業(yè)貸款，組合貸款辦結(jié)后將相關材料提交公積金中心。公積金中心與借款人簽訂借款合同。
3、抵押登記：借款人、抵押人（或代理公司）持相關抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)公積金中心。
4、放款：公積金中心收到抵押登記材料并核實后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結(jié)算賬戶。
辦理地點
購買房屋所在區(qū)辦事處
?。?）大連市住房公積金管理中心中山辦事處
武漢街51號
?。?）大連住房公積金管理中心甘井子區(qū)辦事處
大連市甘井子區(qū)中華西路129號（華南廣場轉(zhuǎn)盤西行300米北側(cè)）
?。?）大連市住房公積金管理中心沙河口辦事處
長興街123號
?。?）大連市公積金管理中心高新園區(qū)管理處
遼寧省大連市甘井子區(qū)世達街13號
（5）大連市住房公積金管理中心西崗區(qū)辦事處
黃河街76號
?。?）大連市住房公積金管理中心金州辦事處
解放路850號
（7）大連市住房公積金管理中心莊河辦事處
昌盛街337號
?。?）大連市住房公積金管理中心長興島辦事處
島臨港工業(yè)區(qū)長興路622-7號
（9）大連市住房公積金管理中心普蘭店辦事處
大連市普蘭店區(qū)世紀路中段80號
?。?0）大連市住房公積金管理中心旅順口辦事處
黃河路32號
辦理時限
本人到場，材料（含組合貸款相關材料）齊全情況下，當日辦結(jié)貸款申請審批。
符合貸款發(fā)放條件的，于合同約定日期發(fā)放貸款。
辦理時間
市內(nèi)辦事處：8:30-16:00 區(qū)市縣辦事處：8:30-11:30 13:00-16:00