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　　蘭州住房公積金個人組合貸款額度

　　（一）借款人購買首套住房的，組合貸款的額度最高不超過所購房屋總價的70%；購買第二套住房的，組合貸款的額度最高不超過所購房屋總價的50%。首套房及二套房的認(rèn)定以中心的認(rèn)定規(guī)則為準(zhǔn)。

　?。ǘ┕e金貸款額度不得超過蘭州住房公積金管理委員會規(guī)定的最高貸款額度，具體住房公積金貸款額度根據(jù)《住房公積金個人住房貸款操作規(guī)程》的規(guī)定確定，商業(yè)貸款額度由商貸銀行根據(jù)本行規(guī)定確定。

　?。ㄈ┵徺I二手房申請組合貸款的，房產(chǎn)價值以中心認(rèn)定的價值作為唯一依據(jù)確定貸款額度；購買精裝房申請組合貸款的，房產(chǎn)價值以毛坯房的價值作為唯一依據(jù)確定貸款額度。

　　（四）借款人家庭月供支出與收入比按不超過50%計(jì)算。鑒于中心與商貸銀行對借款人家庭收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有差異，中心根據(jù)《住房公積金個人住房貸款操作規(guī)程》確定家庭收入、公積金貸款額度后，商貸銀行在核定商貸額度時，應(yīng)充分考慮借款人家庭償還公積金貸款的月供支出后計(jì)算月供支出與收入比，并控制在50%內(nèi)。