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　　申請(qǐng)條件

　　(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)具有本市戶籍，且在本市工作或居住;申請(qǐng)人的子女未滿18周歲且戶籍不在本市的，若與申請(qǐng)人共同生活和居住，可作為共同申請(qǐng)的家庭成員;

　　(二)申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入在本市當(dāng)年最低生活保障線2倍以下(含2倍);

　　(三)家庭人均資產(chǎn)在本市當(dāng)年最低生活保障線年標(biāo)準(zhǔn)10倍以下(含10倍);

　　(四)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)自有住房人均居住建筑面積低于18平方米;

　　(五)違反計(jì)劃生育規(guī)定的超生家庭，在有關(guān)單位依法作出處理決定之日起滿14周年，并落實(shí)結(jié)扎措施后方可提出申請(qǐng)廉租住房保障。

　　注意事項(xiàng)：

　　(一)申請(qǐng)?jiān)瓌t上以家庭為單位。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)的家庭成員之間應(yīng)當(dāng)具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。家庭劃分按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　　1、夫妻雙方及未婚子女構(gòu)成一個(gè)家庭;

　　2、已婚子女與父母(公婆、岳父母)、祖父母(外祖父母)獨(dú)立分戶，構(gòu)成一個(gè)家庭;

　　3、年滿60周歲的申請(qǐng)人需與子女共同申請(qǐng)，孤寡老人可單獨(dú)申請(qǐng);

　　4、與申請(qǐng)人同住且存在法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的，經(jīng)村(居)委會(huì)證明，可作為家庭成員共同申請(qǐng);

　　5、離異或喪偶不帶子女的人員、年滿30周歲的未婚人員可視為一個(gè)家庭。

　　(二)已享受過(guò)房屋修葺的人員，不再受理保障申請(qǐng)。

　　所需材料

　　(一)戶口簿、身份證、結(jié)婚證(或離婚證，喪偶的需提供相關(guān)證明)和住房保障家庭計(jì)生證明;

　　(二)住房保障家庭收入情況申報(bào)表及相關(guān)收入情況材料;

　　(三)住房保障家庭資產(chǎn)申報(bào)表及相關(guān)家庭資產(chǎn)材料;

　　(四)住房保障家庭自有房產(chǎn)(土地)申報(bào)表、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)材料(如不動(dòng)產(chǎn)登記證、房產(chǎn)證、土地證等);

　　(五)因就學(xué)、服兵役遷出本市戶籍的，提供原戶籍所在地公安部門證明;

　　(六)申請(qǐng)人的子女未滿18周歲，戶籍不在本市但在本市居住和生活的，應(yīng)提供與申請(qǐng)人共同居住和生活的相關(guān)證明;

　　(七)中重度殘疾人(一、二、三級(jí))家庭需提交殘疾證;

　　(八)其他相關(guān)證明材料。

　　以上規(guī)定的各類材料，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。低保家庭提供《廣東省城鄉(xiāng)(居)村民最低生活保障線保障證》，可免交本條第(二)、第(三)項(xiàng)規(guī)定的資料。

　　所需材料說(shuō)明：

　　(一)收入情況材料說(shuō)明：

　　1、有工作單位的人員，需提交工資銀行流水，其他特殊情況可提供單位出具的工資發(fā)放說(shuō)明代替工資銀行流水(內(nèi)容應(yīng)包括工作基本情況、每月工資發(fā)放數(shù)額和工資發(fā)放方式等);

　　2、靈活就業(yè)的人員，需提交個(gè)人收入情況說(shuō)明(內(nèi)容應(yīng)包括工作基本情況和每月收入數(shù)額等);

　　3、申報(bào)沒(méi)有就業(yè)的人員，收入按我市現(xiàn)行的最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;

　　4、退休人員，需提交養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇發(fā)放明細(xì);

　　5、因生育、患重病、殘疾(含智力殘疾、精神殘疾、多重殘疾和肢體一、二級(jí)殘疾)實(shí)際未就業(yè)的，在提供有關(guān)證明材料后，收入按實(shí)際情況認(rèn)定;

　　6、在校學(xué)生能夠提供學(xué)生證(全日制)的，可視為無(wú)收入。

　　注：上述人員除第4、5、6類外，需提交個(gè)人所得稅納稅清單。

　　(二)家庭資產(chǎn)材料說(shuō)明：

　　1、有車輛的，需提交購(gòu)車發(fā)票或車輛評(píng)估報(bào)告書;

　　2、有購(gòu)買保險(xiǎn)的，需提交保險(xiǎn)合同;

　　3、有購(gòu)買基金、股票的，需提交反映持倉(cāng)市值信息的文件。

　　4、離異的，需提交離婚協(xié)議書或法院判決書。

　　5、要求申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人原則上名下無(wú)商事登記信息。商事登記信息屬于無(wú)雇員的夫妻小作坊(食品生產(chǎn)加工)、小賣部(專營(yíng)高檔煙酒和奢侈品的除外)，以及屬建檔立卡貧困戶統(tǒng)一參加當(dāng)?shù)睾献魃纭⒓w所有制公司等經(jīng)濟(jì)組織?？商峁┕ど痰怯涀C復(fù)印件申請(qǐng)復(fù)核，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，可視為無(wú)商事登記。

　　(三)住房情況材料說(shuō)明：

　　1、有多名子女且未共同申請(qǐng)的人員，需同時(shí)提供村(居)委會(huì)出具的住房情況說(shuō)明(內(nèi)容包括子女?dāng)?shù)量、子女姓名、子女自有住房情況等);

　　2、已婚子女與父母共同申請(qǐng)的，提供村(居)委會(huì)出具的共同居住證明;

　　3、自有房產(chǎn)屬于危房的，需提交《全面改造檢查表》。

　　辦理程序

　　申請(qǐng)及資格審核程序：提交申請(qǐng)→園區(qū)、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門受理→園區(qū)、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門組織公示→園區(qū)、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核→市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織公示→市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審批→保障登記。

　　實(shí)物配租辦理程序：意向登記→輪候→搖號(hào)→配租(選房)→簽訂合同→入住。

　　注意事項(xiàng)：

　　(一)對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，應(yīng)到園區(qū)、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行意向登記，在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房，最長(zhǎng)輪候期不超過(guò)5年。

　　(二)在輪候期內(nèi)，市、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)輪候?qū)ο笫欠穹弦?guī)定條件進(jìn)行復(fù)審。對(duì)不再符合規(guī)定條件的，取消保障資格并書面告知。

　　(三)租賃合同期為3年，到期后可通過(guò)年審續(xù)租。

　　(四)配租對(duì)象放棄選擇公共租賃住房或選房后放棄簽訂公共租賃住房租賃合同的，視為放棄保障資格，2年后方可重新申請(qǐng)。

　　租金標(biāo)準(zhǔn)

　　1元/平米

　　注意事項(xiàng)

　　(一)承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納政府規(guī)定的公共租賃住房租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。

　　(二)承租人有下列情形之一的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門取消承租人保障資格，房屋的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位根據(jù)合同約定解除合同并收回住房：

　　1、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置住房的;

　　2、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù) 2個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的;

　　3、擅自互換、出借、轉(zhuǎn)租、抵押所承租住房的;

　　4、將所承租住房用于經(jīng)營(yíng)性用途或者改變使用功能的;

　　5、因故意或者重大過(guò)失，造成租賃的住房嚴(yán)重毀損的;

　　6、經(jīng)審核不再符合保障條件的;

　　7、法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法、違約情形。

　　(三)租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前主動(dòng)向園區(qū)、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出申請(qǐng)，如實(shí)申報(bào)人口、戶籍、婚姻、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等情況，園區(qū)、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核后報(bào)市住建局。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

　　承租人有下列情形之一的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門取消承租人保障資格，房屋的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位收回住房：

　　1、租賃期滿但未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的;

　　2、提出續(xù)租申請(qǐng)，但在租賃期滿未按要求提供完整的家庭人口組成、收入、資產(chǎn)及自有房產(chǎn)等續(xù)租材料的;

　　3、隱瞞家庭收入、資產(chǎn)、家庭人口和住房變動(dòng)等情況或者提供虛假材料的;

　　4、經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的其他情形。

　　(四)公共租賃住房被騰退的，承租人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同或者終止合同通知之日起30日內(nèi)搬遷，并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　有正當(dāng)理由無(wú)法按期搬遷的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門可給予最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照房屋所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金繳納。搬遷期滿，承租人必須騰退住房。

　　搬遷期滿，承租人拒不騰退住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房，并按照房屋所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的2倍繳納租金。

　　(五)承租人在租賃合同期內(nèi)需騰退公共租賃住房的，按照以下程序進(jìn)行：

　　向房屋的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位提出退房申請(qǐng)，辦理退房手續(xù)并退回住房，房屋的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位將退房情況報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案;

　　騰退公共租賃住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)清水、電、氣、物業(yè)服務(wù)及其他應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。