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　　無錫租房備案網(wǎng)上辦理流程

　　網(wǎng)上自助申請辦理房屋租賃備案流程：

　　1. 出租人登陸住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，輸入手機(jī)號(hào)碼進(jìn)行注冊，且進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，實(shí)名認(rèn)證有“證件照片認(rèn)證”與“銀行用戶認(rèn)證”二種方式。(證件照片認(rèn)證需要身份證正反面原件，以及本人手持身份證照片。銀行用戶認(rèn)證需要建行手機(jī)銀行用戶，實(shí)名認(rèn)證會(huì)比較快。)

　　 2. 出租人完成上述實(shí)名認(rèn)證注冊并登陸后，點(diǎn)擊“合同網(wǎng)簽”進(jìn)入受理界面，出租人輸入房源，進(jìn)行檢驗(yàn)；房源檢驗(yàn)后，進(jìn)入網(wǎng)簽界面，以輸入相關(guān)合同信息，確認(rèn)合同信息，并確認(rèn)發(fā)送，生成二維碼。

　　注意：（1）房源核驗(yàn)，輸入產(chǎn)權(quán)證號(hào)，例如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：蘇2017無錫市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0122211號(hào)，則只要輸入20170122211；房屋所有權(quán)證：錫房權(quán)證字第WX1000497777號(hào)，則只要輸入WX1000497777。（必須要房屋所有權(quán)證的主證，共有權(quán)證的證號(hào)不行）（2）若有多位房客需備案，則需要分開建立多份網(wǎng)簽合同，面積選擇分租，例如90平方，兩人合租，網(wǎng)簽時(shí)面積選擇分租，每人45平方。租金也平分。原則上一間臥室備案一人，且大于12平米。（3）產(chǎn)權(quán)證規(guī)劃用途為住宅用地，方可備案。商業(yè)、辦公、金融、批發(fā)零售用地均不可辦理。（4）沒有辦理房產(chǎn)證的均不可辦理。（5）網(wǎng)簽租賃合同起始日期于一個(gè)月以內(nèi)的日期，租期至少大于6個(gè)月以上。

　　 3. 承租人登陸住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，輸入手機(jī)號(hào)碼進(jìn)行注冊，且進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，實(shí)名認(rèn)證有“證件照片認(rèn)證”與“銀行用戶認(rèn)證”二種方式。

　　 4. 承租人完成上述實(shí)名認(rèn)證注冊并登陸后，網(wǎng)頁右上角出現(xiàn)一條提示信息“您有1條待處理的網(wǎng)簽合同”，或進(jìn)入個(gè)人中心，出現(xiàn)待簽署的網(wǎng)簽合同。

　　 5. 承租人點(diǎn)擊查看合同，并進(jìn)行處理，有三種選項(xiàng)：接受、拒絕、暫不處理。若選擇“接受”，則完成合同簽署，合同狀態(tài)顯示“已網(wǎng)簽”。若對合同有異議，可選擇“拒絕”，合同退回至承租人，承租人可重新修改合同后發(fā)送至承租人。

　　 6. 完成網(wǎng)簽合同后，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送至住房租賃監(jiān)管平臺(tái)的政府端進(jìn)行審核。待政府端審核通過，承/出租方進(jìn)入個(gè)人中心，點(diǎn)擊“我的租賃備案”，查看及打印備案證明。

　　注：申請辦理房屋租賃備案需上傳“兩書”，即：《出租房承諾書》、《出租房屋安全狀態(tài)確認(rèn)書》

　　具體下載點(diǎn)擊>>>>>出租房承諾書.docx、出租房屋安全狀況確認(rèn)書.docx

　　具體流程

　　具體辦理網(wǎng)址：http://rent.pub.wxhouse.com/ZLBA.html（房東發(fā)起，租客承接，直接網(wǎng)上申請審核通過后即可自行打印備案證明）

　　具體頁面展示如下：

　　具體流程步驟如下：

　　出租人（房東）、承租人（租客）先登錄網(wǎng)址，完成實(shí)名認(rèn)證注冊

　　出租人完成上述實(shí)名認(rèn)證注冊并登錄后，點(diǎn)擊“合同網(wǎng)簽”進(jìn)入受理界面，其中房屋核驗(yàn)方式分為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有產(chǎn)權(quán)證和商品房備案合同，選擇一種方式并填寫其中的空白內(nèi)容，完成后點(diǎn)擊“下一步”：

　　核驗(yàn)通過，點(diǎn)擊下一步：

　　進(jìn)入房源核驗(yàn)結(jié)果，查看房源核驗(yàn)后，點(diǎn)擊下一步，進(jìn)入網(wǎng)簽界面，填寫網(wǎng)簽細(xì)節(jié)信息：

　　點(diǎn)擊“保存”，直接跳轉(zhuǎn)到“個(gè)人中心”-“我的網(wǎng)簽合同”，可進(jìn)行查看、編輯、撤銷：

　　點(diǎn)擊“查看”，進(jìn)入合同信息預(yù)覽：

　　點(diǎn)擊“編輯”，進(jìn)入合同信息預(yù)覽，“確認(rèn)合同信息，下一步”，，進(jìn)入“發(fā)送申請”環(huán)節(jié)：

　　點(diǎn)擊“確定發(fā)送”后，生成二維碼，完成申請：

　　承租人實(shí)名認(rèn)證后，登錄網(wǎng)頁，右上角出現(xiàn)一條提示信息：

　　點(diǎn)擊該條提示信息或進(jìn)入個(gè)人中心，出現(xiàn)待簽署的網(wǎng)簽合同：

　　點(diǎn)擊查看，進(jìn)入合同預(yù)覽，有三種選項(xiàng)：接受、拒絕、暫不處理，選擇點(diǎn)擊“接受”，則完成網(wǎng)簽

　　個(gè)人中心查看網(wǎng)簽合同或下載合同，合同狀態(tài)顯示“已簽署”，出租人用戶或者承租人網(wǎng)簽合同完成后，即自動(dòng)完成合同備案，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送至監(jiān)管平臺(tái)的政府端進(jìn)行審核。

　　關(guān)注微信公眾號(hào)“CCB建融家園”—租房—監(jiān)管備案—合同網(wǎng)簽（備案通過會(huì)有短信提醒，備案證明需要登錄電腦端打?。?

　　注意：已完成租賃備案業(yè)務(wù)的，建議將租賃備案證明張貼于出租屋內(nèi)，便于公共管理。