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　　無錫市房屋租賃管理辦法（無錫市人民政府令第176號）

　　以下為部分主要內(nèi)容》》》點(diǎn)此查看原文

　　第七條 居(村)民委員會可以根據(jù)本社區(qū)(村)實(shí)際情況，組織制定房屋租賃的管理公約或者將相關(guān)內(nèi)容納入社區(qū)公約、村規(guī)民約。業(yè)主委員會可以將房屋租賃管理相關(guān)規(guī)定納入管理公約，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體實(shí)施。

　　居(村)民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處開展房屋租賃管理日常巡查，發(fā)現(xiàn)租賃房屋治安、消防等安全隱患和違法犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)及時報告所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，并協(xié)助消除安全隱患。

　　第八條 有下列情形之一的房屋，不得出租：

　　(一)屬于違法建筑的;

　　(二)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;

　　(三)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;

　　(四)法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

　　第九條 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的居室為最小出租單位，不得將住房分隔搭建后出租用于居住。

　　使用面積十二平方米以上的起居室(廳)，可以隔斷出一間居室出租。起居室(廳)隔斷出租的，應(yīng)當(dāng)采用輕質(zhì)不燃材料固定圍護(hù)，隔斷后應(yīng)當(dāng)具備直接天然采光和自然通風(fēng)條件，保障房屋整體結(jié)構(gòu)安全，不得增設(shè)衛(wèi)生間、廚房，不得影響人員疏散、逃生和消防救援。

　　出租的每間居室居住人數(shù)不得超過兩人，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外。

　　原始設(shè)計(jì)為廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室、車庫等非居住空間的，不得出租用于居住。

　　第十條 房屋出租人與承租人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，依法建立租賃關(guān)系，簽訂書面租賃合同，按照規(guī)定明確雙方安全責(zé)任等權(quán)利義務(wù)。

　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)會同市市場監(jiān)督管理部門制定、公布包含安全責(zé)任的房屋租賃合同示范文本，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋租賃當(dāng)事人使用。

　　第三十二條 違反本辦法第九條規(guī)定的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或者市(縣)、區(qū)人民政府確定的部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處以五千元以上三萬元以下罰款。

　　注意：本辦法自2022年2月15日起施行。2008年10月1日起施行的《無錫市房屋租賃管理辦法》(市政府令第102號發(fā)布)同時廢止。