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　　溫州市市本級第五批人才住房配售申請公告

　　一、申請時間

　　2023年1月10日至2月10日。

　　二、申請對象及條件

　　申請人才住房配售應(yīng)同時符合以下條件;

　　(一)申請對象。

　　全職在我市市本級用人單位工作且經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定為溫州市人才分類目錄的A、B、C、 D、E、F1 類人才。

　　(二)在職要求。

　　已與在溫用人單位簽訂3年(含)以上全職正式聘用合同，且已以在混用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上，

　　(三)住房要求。

　　(1)無住房的ABCDEF1類人才:(2)有住房的 ABCDE 類人才，以上人才均要求本人及配偶在溫州未享受過溫州政府購房類優(yōu)惠政策。本公告所稱的“無住房”是指:中請人及配偶自 2019年12月24日起在溫州均未擁有討住房(含預(yù)售商品房)或累計(jì)擁有過的住房(含預(yù)售商品房)建筑面積少于60㎡。申請人在2019年12月24日(含)前高異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坎挥?jì)入申請人住房核查范圍:2019年12月24日后離異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坑?jì)入申請人住房要求核查范圍。

　　夫毒雙方均符合申購條件的可共同申請，但僅限申購一套。配售房源以主申請人單位隸屬地發(fā)布的公告為準(zhǔn)。

　　三、申請流程

　　(一)單位申報(bào)。

　　申請人向用人單位提出申請，用人單位受理后對申請人提供的材料進(jìn)行審核，并將符合初審條件的人員名單在本單位公示5個工作日(若夫老雙方共同申話。申請人及配偶均需提供材料且在各自單位公示5個工作日)。經(jīng)公示無異議后，再由用人單位登錄“溫州人才之家”(網(wǎng)址:https://rew ard.wenzhou.gov.cn/wzrc/)--“申報(bào)事項(xiàng)”--“人才住房配售”進(jìn)行填報(bào)申請。

　　用人單位登錄系統(tǒng)后，點(diǎn)擊“調(diào)取人才碼信息”，獲取人才資格信息(人才碼請先行登錄“溫州人才之家”認(rèn)定)，按提示填報(bào)單位及申請人信息，并如實(shí)上傳以下附件(經(jīng)單位審核蓋章和負(fù)責(zé)人簽字):

　　(1)本人及配偶身份證(護(hù)照):

　　(2)與在溫用人單位簽訂3年以上的全職聘用合同和相應(yīng)證明材料:

　　(3)已以在溫用人單位為主體微納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上證明材料，且目前為在保狀態(tài);

　　(4)用人單位營量拍照或相關(guān)法人登記證書等證明材料，以及用人單位近6個月企業(yè)所得稅，增值稅完稅證明:(5)婚姻狀況材料:

　　(6)單位公示無異議情況說明(見附件):

　　(7)F1類人才需相應(yīng)提供中小學(xué)(幼兒圖)、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)貢獻(xiàn)積分值計(jì)算表及證明材料、專業(yè)技術(shù)職稱或職業(yè)資格證書、近兩年年工瓷薪金所得額達(dá)到10萬元及以上的證明材料即《個人所得稅扣盛申報(bào)表》和《個人所得稅舉納記錄》。

　　市本級受理范圍為省部屬在溫高校院所、市屬單位。企業(yè)縣(市、區(qū)1家屬關(guān)系原財(cái)上按注前地確定，注冊地與主要稅收地不一致的以主要稅收地為準(zhǔn)，主要稅收地以稅務(wù)部門認(rèn)定為準(zhǔn)，省部屬在溫企業(yè)由在溫設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)所在地負(fù)責(zé)受理。

　　(二)審核準(zhǔn)入.

　　各職能部門統(tǒng)一登錄人才住房系統(tǒng)，在受理后 30日內(nèi)完成資格審核工作，其中市委人才辦牽頭會同人社。教育、衛(wèi)健等部門審核人才資格條件，市住建部門負(fù)責(zé)審核人才住房資格條件。不動產(chǎn)(房屋)登記，交易、婚姻、社保等信息以審核時市大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺反情信息為依據(jù)，符合資格條件的人員名單經(jīng)市住建部門和市委人才辦確認(rèn)后予以資格準(zhǔn)入登記。

　　(三)搖號選房。

　　根據(jù)房源情況和通過資格審核人才數(shù)情況，制定認(rèn)購方案，并在“溫州人才之家”，市住建局網(wǎng)站發(fā)布認(rèn)購公告。搖號選房委托公證機(jī)構(gòu)實(shí)施，A類人才無需搖號優(yōu)先選房，無住房的 BCDEF1 類人才安排為第一批次搖號，有住房的 BCDE 類人才安排為第二批次搖號。第一批搖號完畢后再進(jìn)行第二批次控號，同一批次中按照人才層次類別B類、C類、D類、正高或博士，除正高和博士外的其他E類。F1類順序搖號選房。同一批次同層次人才先搖取順序號，再按順序號分組選房，在規(guī)定的時間內(nèi)確定具體房號，網(wǎng)組先選先得，具體流程以發(fā)布的認(rèn)購公告為準(zhǔn)。

　　四、房源情況

　　市本級第五批人才住房配售房源包括 16個樓盤項(xiàng)目，總套數(shù)為 1733 套。

　　配售申請公告里展示了各開發(fā)企業(yè)提供的樓盤總平面圖、人才住房分布圖、樓層平面圖、戶型圖等，展示僅供購房參考，具體人才住房詳情包括購房合同(補(bǔ)充協(xié)議)、流程、物業(yè)費(fèi)、車位、不利因素等內(nèi)容，請人才務(wù)必在申報(bào)前咨詢開發(fā)企業(yè)或前往售樓處詳細(xì)了解。

　　五、應(yīng)知事項(xiàng)

　　(一)所稱的我市市本級用人單位是指:

　?、僮缘睾椭饕{稅地在市本級的企業(yè)，包括律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所，房地產(chǎn)企業(yè)除外(以營業(yè)抗照上經(jīng)營范圍中的第一項(xiàng)業(yè)務(wù)作為判斷依據(jù)，具體由市監(jiān)部門進(jìn)行審核認(rèn)定):(2)市屬國有企業(yè);(3)省部屬在溫高校院所:①在市本級設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)的省部星企業(yè):5市本級機(jī)關(guān)事業(yè)單位，隸屬關(guān)系原則上按注冊地確定求屬關(guān)系。注冊地與主要稅收地不一致的以主要稅收地為準(zhǔn)，主要稅收地以稅務(wù)部門意見為準(zhǔn)。

　　(二)所稱的全職工作是指:

　?、倥c用人單位簽訂正式勞動合同。2每年在溫工作滿9個月以上(海外人才放寬至6個月以上)3國內(nèi)人才統(tǒng)一要求以在溫用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療，機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少微納一種)6個月以上，且目前為在保狀態(tài):外籍人才需持有《外國人來華工作許可》，且以在潛用人單位為工作單位繳納個人所得稅6個月以上。④未達(dá)到法定退休年齡，其中院士，"甌越鯤鵬計(jì)劃"甌越海智計(jì)劃”和海外工程師對象未滿 70周歲:6除溫州單位外，不再有其他全職任職單位，認(rèn)定為派遣來溫，道休返聘，圣性引才類別的，不是于全職。

　　(三)所稱個人所得稅扣繳申報(bào)額要求人才所在單位出具蓋章的《個人所得稅扣微申報(bào)表》(導(dǎo)出具體路徑:"自然人電子稅務(wù)局(扣微端)。查詢統(tǒng)計(jì)。單位申報(bào)記錄查詢*)中“累計(jì)情況 -累計(jì)收入額”項(xiàng)目數(shù)額，并輔以《個人所得稅繳納記錄》確定。

　　(四)配售的人才住房自答訂房屋買賣合同之日起10年內(nèi)為產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)。不得辦理抵押貸款(用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)，發(fā)生購房人離溫。離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個月以上、違反合同約定等情形的，應(yīng)按住房。產(chǎn)權(quán)行政限制后在溫服務(wù)年限的比例遇還享受的優(yōu)惠折扣金額。由用人單位負(fù)責(zé)退回，這還后所購人才住房方可辦理完全產(chǎn)權(quán)并允許上市交易。

　　(五)政府購房類住房優(yōu)惠政策是指:(1)申請人及配偶享受過政府優(yōu)惠政策購(建)住房，包括房改房、集資聯(lián)建房、解困房。安居房，經(jīng)濟(jì)適用住房(不是以主申請人及配偶的身份享受的除外)。限價商品房和共有產(chǎn)權(quán)房等。(2)申請人及配偶申領(lǐng)過人才購房補(bǔ)貼，包括人才購房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補(bǔ)貼等，申請人離異或再婚的，原嬌姻存續(xù)期間享受過的購房類住房優(yōu)惠政策列入核查范圍，

　　(六)人才住房政策按照優(yōu)惠政策不重復(fù)享受的原則執(zhí)行。人才住房配租，人才住房配售，人才租房補(bǔ)貼，人才購房補(bǔ)貼在每項(xiàng)申請審批流程完畢之前不能同時申報(bào)。

　　(七)申請人已認(rèn)購人才住房的，不得再申請人才購房補(bǔ)貼。人才租房補(bǔ)貼及人才住房配租，符合人才住房配售條件的租房補(bǔ)貼對象在合同期間可申請購買配售型人才住房，自簽訂購房合同的次月起不再享受人才住房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，停止發(fā)放人才租房補(bǔ)貼;符合人才住房配售條件的配租對象在租賃合同期間可申請購買配售型人才住房，自然訂購房合同的次月起不再享受配租人才住房優(yōu)惠政策，應(yīng)及時騰退承租的人才住房。特殊情況可根據(jù)配售人才住房交付情況要求申請租房過渡期，過渡期期間租金按全額標(biāo)準(zhǔn)收取，過渡期每期不超過12個月。

　　(八)申請人認(rèn)購人才住房簽訂購房合同后，已建立住房公積金補(bǔ)貼賬戶的，不再向本人繼續(xù)發(fā)放住房公積金補(bǔ)貼，原繳存的住房公積金補(bǔ)貼可按規(guī)定提取，未申領(lǐng)一次性住房補(bǔ)貼或補(bǔ)差的不再領(lǐng)取。

　　(九)本公告的人才住房配售房源戶型面積為預(yù)測而積，以最終實(shí)測面積為準(zhǔn):備案單價以商品預(yù)售方案公布的價格為準(zhǔn):開發(fā)企業(yè)提供的戶型圖僅供參考，最終以商品房買賣合同及附件和政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)，

　　(十)具體樓盤項(xiàng)目詳情、不利因素，購房合同及補(bǔ)充協(xié)議。流程，物業(yè)費(fèi)，車位等跟開發(fā)企業(yè)約定的事項(xiàng)，請務(wù)必在申報(bào)前咨詢開發(fā)企業(yè)或前往售樓處詳細(xì)了解

　　(十一)申報(bào)人及用人單位應(yīng)如實(shí)填報(bào)信息，用人單位共擔(dān)管理服務(wù)責(zé)任。對于出其虛假證明，提供慮假材料、隱瞞事實(shí)等騙取人才住房優(yōu)惠政策的用人單位和個人，依法誰回人才住房。并列入人才住房保障政策黑名單，取消個人和單位此后3年的人才住房保障政策資格，情節(jié)嚴(yán)重的報(bào)送溫州市公共信用信息平臺;涉嫌犯罪的，依照相關(guān)法律。法規(guī)處理。

　　咨詢電話(工作日):市委人才辦88961172，市住建局89987295、89981062

　　附件:點(diǎn)此下載

　　1.溫州市市本級第五批人才住房配售房源

　　2.溫州市人才分類目錄(2022版)

　　3.溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄(第一版)和溫州制造業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)再造和產(chǎn)業(yè)鏈提升繼續(xù)緊缺人才目錄(2020)

　　4.(XX單位)符合溫州市市本級第五批人才住房配售初審條件人員名單公示(模板)、單位公示無異議情況說明(模板)

　　5.溫州市人才住房租售并舉實(shí)施辦法貢獻(xiàn)積分指標(biāo)

　　6.中小學(xué)(幼兒園)、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)貢獻(xiàn)積分值計(jì)算

　　中共溫州市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

　　溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2023年1月10日