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　　?北京共有產(chǎn)權(quán)房租金收益怎么給代持機構(gòu)？

　　共有產(chǎn)權(quán)住房租金定額收益采取資金劃扣方式收取，購房人收到租金后，按約定將政府產(chǎn)權(quán)份額租金定額收益劃轉(zhuǎn)到代持機構(gòu)指定賬戶。因承租人欠繳租金，導(dǎo)致劃扣不成功的，購房人要及時聯(lián)系承租人繳納租金。

　　?北京共有產(chǎn)權(quán)住房是否可以出租？

　　答：共有產(chǎn)權(quán)住房可以出租。

　　根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）第二十三條規(guī)定“已購共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購房人和代持機構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約定。購房人應(yīng)在市級代持機構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺發(fā)布房屋租賃信息。具體實施細則由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委另行制定?！惫灿挟a(chǎn)權(quán)住房購房合同中也已經(jīng)設(shè)定了出租相關(guān)條款。共有產(chǎn)權(quán)住房租賃行為必須符合國家及本市住房租賃管理、共有產(chǎn)權(quán)住房管理相關(guān)規(guī)定，納入本市租賃監(jiān)管范圍。