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　　?北京共有產(chǎn)權(quán)房出租資格核驗(yàn)采取什么方式？

　　對(duì)購(gòu)房人的資格核驗(yàn)主要采取聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)的方式，無(wú)需購(gòu)房人額外提供材料。經(jīng)核驗(yàn)購(gòu)房人在本市無(wú)其他住房的，住房出租信息方可在服務(wù)平臺(tái)發(fā)布。

　　?購(gòu)房人未經(jīng)代持機(jī)構(gòu)同意擅自出租承擔(dān)什么責(zé)任？

　　共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人及其家庭成員，未經(jīng)代持機(jī)構(gòu)同意擅自出租共有產(chǎn)權(quán)住房或欠繳政府產(chǎn)權(quán)份額租金收益的，應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向代持機(jī)構(gòu)返還違規(guī)期間政府產(chǎn)權(quán)份額的租金定額收益。市、區(qū)住建管理部門(mén)將對(duì)違規(guī)出租共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，采取將不良記錄入管理系統(tǒng)、追究合同違約責(zé)任、暫停住房回購(gòu)和上市手續(xù)等措施。

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