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　　西安租房平臺(tái)操作指南（流程+入口）

　　誰(shuí)來(lái)辦理?

　　個(gè)人自行成交簽訂租賃合同，需要出租人和承租人共同辦理租賃合同網(wǎng)簽備案。

　　在哪辦理?

　　我們可以通過(guò)以下方式進(jìn)入西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行辦理：

　　方式一：

　　打開(kāi)西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)(http://zjj.xa.gov.cn/)，找到西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊進(jìn)入。

　　方式二：

　　復(fù)制下面網(wǎng)址，直接進(jìn)入平臺(tái)(http://zfwsbg.xa.gov.cn/housesrentweb.webapp/index.html)。

　　如何辦理?

　　進(jìn)入住房租賃交易平臺(tái)合同網(wǎng)簽板塊輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證登錄▼進(jìn)行租賃房屋產(chǎn)權(quán)信息核驗(yàn)▼錄入租賃房源各項(xiàng)信息▼填寫租賃合同內(nèi)容，簽訂租賃合同

　　租賃合同網(wǎng)簽操作詳解

　　(一)進(jìn)入界面

　　1.點(diǎn)擊“合同網(wǎng)簽”。

　　2.輸入手機(jī)號(hào)碼、驗(yàn)證碼及短信驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊“登錄”。

　　3.點(diǎn)擊“新簽約”。

　　(二)產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)

　　目前平臺(tái)可為以下三種產(chǎn)權(quán)類型進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)：如果選擇不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)，輸入正確的不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)人證件類型、證件號(hào)碼，點(diǎn)擊“下一步”。如果選擇商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)，輸入正確的商品房買賣合同號(hào)、買受人姓名、買受人證件類型、證件號(hào)碼，點(diǎn)擊“下一步”。如果選擇拆遷安置協(xié)議/征收與補(bǔ)償協(xié)議產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)，輸入正確的拆遷安置協(xié)議/征收與補(bǔ)償協(xié)議號(hào)，點(diǎn)擊 “下一步”。

　　(三)填寫房源信息

　　填寫各項(xiàng)房源信息，務(wù)必選擇您房屋所在地的區(qū)縣，上傳證書圖像/合同圖像/協(xié)議圖像，點(diǎn)擊“下一步”。 若通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)，附件上傳證書圖像。

　　若通過(guò)商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)，附件上傳合同圖像。

　　若通過(guò)拆遷安置協(xié)議/征收與補(bǔ)償協(xié)議產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)，附件上傳協(xié)議圖像。

　　(四)租賃合同簽訂

　　填寫合同各項(xiàng)內(nèi)容，簽訂合同正文，點(diǎn)擊“保存”或“提交”。

　　合同簽訂后，可以先“保存”，后“提交”;也可以直接“提交”，合同將無(wú)法進(jìn)行編輯或刪除。

　　合同提交后，會(huì)生成合同編號(hào)，打印時(shí)合同編號(hào)顯示在右上角(僅封面頁(yè)顯示)。

　　溫馨提示

　　1.租賃合同網(wǎng)簽后，如果需要備案登記證明，可以點(diǎn)擊租賃交易服務(wù)平臺(tái)“合同備案”進(jìn)行辦理。

　　進(jìn)入合同備案板塊，根據(jù)要求填寫有關(guān)出租方、承租方及房屋等各項(xiàng)信息，上傳租賃合同、身份證、產(chǎn)證等資料，進(jìn)行租賃合同登記備案，打印租賃登記備案證明。2.租賃當(dāng)事人不得發(fā)布虛假信息，不得進(jìn)行虛假交易，不得提供虛假材料。