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　　長沙商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一是所購房屋設(shè)定抵押，二是本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，可使用其他房產(chǎn)設(shè)定抵押，用其它住房設(shè)定抵押的，該抵押住房需滿足以下條件：

　　1、抵押人對該住房具有所有權(quán)，能對住房進(jìn)行處分;

　　2、住房產(chǎn)權(quán)完整沒有瑕疵，沒有爭議，住房用途或性質(zhì)為住宅;

　　3、沒有列入拆遷范圍;

　　4、能在所購住房行政區(qū)域內(nèi)辦理抵押;

　　5、未成年人的房產(chǎn)不能用作他房設(shè)定抵押(含共有產(chǎn)權(quán));

　　6、能辦理住房抵押應(yīng)具備的其他條件。

　　如果申請公積金貸款的房產(chǎn)已出產(chǎn)權(quán)證，使用本套房抵押的情況，須辦理商業(yè)貸款提前結(jié)清，解除抵押后，方可申請辦理公積金貸款。如果所購房產(chǎn)已經(jīng)預(yù)告抵押給了商業(yè)銀行且未出產(chǎn)權(quán)證，則無法使用本套房產(chǎn)進(jìn)行抵押，只能使用其他房產(chǎn)進(jìn)行抵押。申請公積金貸款的房產(chǎn)（本套房）未出產(chǎn)權(quán)證，使用他套房抵押的情況，無需提前結(jié)清商業(yè)貸款，放款時(shí)由長沙市公積金中心與商業(yè)銀行直接對接。

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