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2023-01-31
成都公積金個人貸款購買二手房申請指南
更新時間：2022-03-30 23:23:17作者：未知
一、申請條件
(一)具有完全民事行為能力的自然人，且未滿法定退休年齡，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲;
(二)具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明等;
(三)申請貸款時，已按下述要求繳存住房公積金：
1.公積金中心(含成都公積金中心、省級分中心、石油分中心、異地中心)繳存職工，已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上，且個人住房公積金賬戶狀態(tài)為正常;
2.成都公積金中心參加住房公積金制度試點的靈活就業(yè)人員，繳存住房公積金時間不少于12個月;
(四)無公積金貸款余額(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款等其他形式的公積金貸款余額);
(五)具有經(jīng)住建行政主管部門確認的購房合同或協(xié)議，且為買受人;
(六)首付款金額不低于規(guī)定比例，且首付款金額加上貸款金額應等于住房交易價格;
(七)有較穩(wěn)定經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
(八)能提供成都公積金中心認可的擔保;
(九)成都公積金中心規(guī)定的其他條件。
二、所需提供的資料及份數(shù)
(一)買方需提供的資料和份數(shù)
1.二代身份證或軍官證、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等有效身份證明原件。
2.戶口簿(首頁和借款申請人本頁、未成年子女頁)原件和2份復印件。
3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書)原件，單身須現(xiàn)場聲明。
4.經(jīng)住建部門確認的購房合同或協(xié)議正本，2份原件。
5.所購住房的首付款憑證(經(jīng)買賣雙方確認的銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)、銀行現(xiàn)金繳款單、首付款收據(jù)、資金監(jiān)管憑證等)原件，2份復印件。
6.借款申請人在成都公積金中心或貸款銀行的貸款受理網(wǎng)點申請貸款時，可在柜臺打印《個人及家庭房屋登記信息登記》(含未成年子女信息)。
7.委托扣款(還款)賬戶：符合所選貸款銀行要求的主借款人的個人借記卡Ι類卡原件和2份復印件。
8.收入相關(guān)資料：
(1)單位繳存職工的月收入，原則上以繳存基數(shù)為準。繳存住房公積金單位與申報的工作單位不一致的，需提供工作單位開具的代繳關(guān)系說明等資料佐證，1份原件和1份復印件。
(2)個人自愿繳存者的月收入，以繳存基數(shù)為依據(jù)。繳存基數(shù)5000元以上的，還需另行提供最近不少于6個月的銀行收入流水、社保參保繳費資料等佐證，1份原件和1份復印件。
(3)靈活就業(yè)繳存人的月收入，提供最近不少于12個月的社保參保繳費資料或所得稅完稅證明、代扣代繳稅憑證，可進一步提供銀行收入流水和租賃合同、合伙協(xié)議、股權(quán)分紅、進/銷貨單據(jù)、經(jīng)營賬戶銀行流水等，1份原件和1份復印件。
(4)未繳存公積金的共同申請人的月收入，提供最近不少于12個月的銀行收入流水或社保參保繳費資料等，1份原件和1份復印件。
(5)如申請組合貸款，則商貸部分所需資料需按貸款銀行要求提供。
9.繳存公積金相關(guān)資料：
(1)省級分中心、石油分中心以及異地中心的繳存職工，以及辦理過跨中心轉(zhuǎn)移接續(xù)、需要根據(jù)原繳存提取記錄計算貸款額度的繳存職工，需提供對應中心出具的繳存使用證明、附有記賬日期的繳存提取明細的，1份原件和1份復印件。
(2)如借款申請人授權(quán)成都公積金中心通過住房公積金共享平臺等渠道查詢，且能取得查詢結(jié)果的，則不需要自行提供。
10.經(jīng)成都公積金中心備案的評估機構(gòu)出具的評估報告。
11.成都公積金中心要求提供的其他相關(guān)資料。
(二)賣方需提供的資料和份數(shù)
1.二代身份證等有效身份證明原件。
2.戶口簿(首頁和產(chǎn)權(quán)所有人本頁)原件和2份復印件。
3.所交易住房過戶前的《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件和2份復印件。
4.登記機關(guān)出具的房屋信息摘要或不動產(chǎn)登記信息摘要，2份原件(郊縣住房需3份原件)。
5.收款賬戶：符合所選貸款銀行要求的售房人的個人借記卡Ι類卡原件和2份復印件。
6.如擬售住房地址變更，需提供相關(guān)證明材料原件和2份復印件。
7.成都公積金中心要求提供的其他相關(guān)資料。
三、承諾時限
貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日。
四、辦理流程
住房買賣雙方到成都公積金中心或貸款銀行的貸款受理網(wǎng)點填寫書面貸款申請，提交申請資料→貸款受理網(wǎng)點進行受理、調(diào)查、初審→成都公積金中心進行審查、審批→貸款銀行與借款申請人簽署借款合同等貸款手續(xù)→住房買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)→借款人領(lǐng)取過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書，辦理抵押登記手續(xù)→貸款銀行領(lǐng)取抵押登記證明等資料→成都公積金中心核準→貸款銀行發(fā)放貸款→貸款銀行通知借款人領(lǐng)取借款合同。
特別注意事項：成都公積金中心審批通過后，待貸款銀行通知借款人及售房人(即住房買賣雙方)才能到登記機關(guān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)!
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