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2023-01-31
7月北京豐臺(tái)區(qū)金璟陽(yáng)光苑共有房產(chǎn)權(quán)比例是多少？
更新時(shí)間：2022-03-30 23:23:38作者：佚名
豐臺(tái)區(qū)金璟陽(yáng)光苑共有房產(chǎn)權(quán)比例
圖源為：北京市豐臺(tái)區(qū)人民政府
根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：
?共有份額比例確定原則
該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第十八、十九條執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市豐臺(tái)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有。
?共有份額比例評(píng)估及確定結(jié)果
該項(xiàng)目首次申購(gòu)前，北京市豐臺(tái)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司已經(jīng)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)購(gòu)房人與政府共有份額比例的評(píng)估，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》及評(píng)估報(bào)告，該項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市豐臺(tái)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余30%份額。
?購(gòu)房款計(jì)算方式
購(gòu)房人的購(gòu)房總價(jià)款=銷售價(jià)格×房屋建筑面積。以本項(xiàng)目為例：若申購(gòu)家庭選擇了一套建筑面積為80㎡，銷售價(jià)格為38000元/㎡的房屋，則該家庭應(yīng)支付的購(gòu)房款為80㎡×38000元/㎡=3040000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。
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