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(一)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款(以下簡稱公積金貸款)，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1. 大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;臺(tái)港澳同胞具有來往內(nèi)地通行證或臺(tái)港澳居民居住證;享有中國永久居留權(quán)的外國人具有護(hù)照和外國人永久居留身份證;

2.申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人的繳存情況應(yīng)滿足以下條件：

(1)本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含);異地繳存時(shí)間以及退役軍人在軍隊(duì)繳存時(shí)間可以和本市繳存時(shí)間合并計(jì)算;

(2)自愿繳存者還需滿足在本市按規(guī)定自愿連續(xù)繳存半年(含半年)以上的條件;

(3)符合本市人才購房政策且持廣州市、區(qū)人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，享有本市戶籍繳存職工待遇;

3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);

4.按規(guī)定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監(jiān)管，詳見本指南第四點(diǎn));

5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

(二)不予貸款情形：

1.所購住房建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的;

2.所購房屋用途為別墅或非居住用房的;

3.所購住房為獨(dú)立成棟住宅的;

4.僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)份額的(共有產(chǎn)權(quán)住房除外);

5.家庭購買第三套及以上住房的;

6.申請(qǐng)人有未結(jié)清的住房公積金貸款記錄的;

7.申請(qǐng)人已使用兩次住房公積金貸款的;

8.申請(qǐng)人有以下情形之一的：

(1)單筆貸款近5年累計(jì)逾期6期(含)以上;

(2)單張貸記卡近2年累計(jì)逾期6期(含)以上;

(3)貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付;

(4)貸款被劃分為次級(jí)、可疑或損失類;

(5)被納入失信被執(zhí)行人名單的。

(三)限制貸款情形：

1.對(duì)以欺騙手段或提供虛假資料申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶余額或申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存職工，自申請(qǐng)之日起5年內(nèi)不得貸款;

2.對(duì)以欺騙手段或提供虛假資料提取了本人住房公積金賬戶余額或騙取了住房公積金貸款的繳存職工，其全額退款5年后方可再申請(qǐng)住房公積金貸款。

(四)溫馨提醒：

1.港澳臺(tái)同胞及享有中國永久居留權(quán)的外國人屬于非本市戶籍人員。

2.從繳存單位離職并設(shè)立自愿繳存賬戶的自愿繳存者，若其在原單位的繳存記錄和自愿繳存的繳存記錄是連續(xù)的，不存在斷繳、補(bǔ)繳的情況，申請(qǐng)貸款時(shí)，其單位繳存記錄計(jì)入連續(xù)繳存時(shí)間。

3.借款人從申請(qǐng)公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶狀態(tài)應(yīng)保持正常繳存狀態(tài)，且按照有關(guān)規(guī)定逐月、連續(xù)繳存。