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　　二套房利率：

　　第二套個(gè)人住房公積金貸款，5年期以下(含5年)和5年期以上利率分別為3.025%和3.575%。

　　貸款期限：

　　借款人申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡取整計(jì)算。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定延遲退休的，退休年齡以國家相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

　　連續(xù)、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1-５年。

　　購商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的最長貸款期限不得超過30年；購存量住房以及建造、翻建、大修住房的最長貸款期限不得超過20年，且房齡與貸款年限之和不超過70年，其中購買土地性質(zhì)為住宅用地酒店式公寓的房齡與貸款年限之和不超過65年。其它住宅用地約定使用年限低于70年的，按實(shí)際約定的年限計(jì)算。

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