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　　申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　(一)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在 18 周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿 60 周歲、女性未滿 55周歲。黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體中的正、副縣處級(jí)及相應(yīng)職務(wù)層次的女干部，事業(yè)單位中擔(dān)任黨務(wù)、行政管理工作的相當(dāng)于正、副處級(jí)的女干部和具有高級(jí)職稱(含正、副高級(jí))的女性專業(yè)技術(shù)人員(以下簡(jiǎn)稱女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員)未滿60 周歲，上述女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員以所在單位出具的情況說明為依據(jù)。

　　(二)具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證、外國(guó)人永久居留身份證等。

　　(三)按下列要求繳存住房公積金：

　　1.個(gè)人住房公積金賬戶處于正常狀態(tài);

　　2.公積金貸款申請(qǐng)當(dāng)月與最近繳至月份的間隔原則上不超過 2 個(gè)月;

　　3.已連續(xù)正常繳存住房公積金 6 個(gè)月(含)以上，以下情況繳存時(shí)間可合并計(jì)算：

　　(1)職工變更了住房公積金繳存中心，變更前后繳存時(shí)間連續(xù);

　　(2)單位補(bǔ)繳了住房公積金，補(bǔ)繳部分對(duì)應(yīng)時(shí)間與正常繳存時(shí)間連續(xù);

　　(3)退役軍人將部隊(duì)住房公積金轉(zhuǎn)入補(bǔ)繳至公積金中心，并繼續(xù)繳存，轉(zhuǎn)入前后繳存時(shí)間連續(xù)。

　　(四)無公積金貸款余額(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款等其他形式的公積金貸款余額)。

　　(五)具有經(jīng)住建部門確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，且為買受人。

　　(六)首付款比例不低于 30%，且首付款金額加上貸款金額應(yīng)等于住房交易價(jià)格。

　　(七)有較穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。

　　(八)能夠提供成都公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

　　(九)成都公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　貸款條件的變化

　　根據(jù)貸款新政，在公積金貸款條件方面取消公積金貸款和公積金余額支付首付款“二選一”的限制。

　　為進(jìn)一步滿足借款人的合理訴求，減輕借款人的購房負(fù)擔(dān)，新政將允許借款人提取未納入貸款額度計(jì)算的公積金用于支付貸款所購住房的首付款。

　　例如：繳存職工根據(jù)自己的公積金繳存提取情況進(jìn)行測(cè)算，自己只需要保留3萬元的公積金繳存余額即可申請(qǐng)到40萬元公積金貸款，而繳存賬戶上此時(shí)有8萬元的公積金繳存余額。那么繳存職工可以申請(qǐng)?zhí)崛?萬元用于支付該套住房的首付款，剩余納入貸款額度計(jì)算的3萬元，在貸款存續(xù)期內(nèi)可按月提取用于償還月供。

　　新政實(shí)施后，繳存人可以結(jié)合自己的公積金繳存提取情況和擬申請(qǐng)的公積金貸款額度，自行決定是否提取公積金余額用于支付貸款所購住房的首付款，最大程度地在購房過程中使用到公積金支持。

　　貸款新政實(shí)施后，新建商品房的購房合同備案表，從貸款受理要件調(diào)整為貸款發(fā)放要件，即以前需要有了購房合同備案表才能申請(qǐng)公積金貸款，新政以后沒有完成購房合同備案也可以先申請(qǐng)公積金貸款，等公積金貸款發(fā)放時(shí)再提交備案表即可，將公積金貸款辦理過程整體提前。