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　　購買、建造、翻建、大修自住住房

　　(一)提取人范圍

　　職工及其配偶。

　　(二)提取條件

　　1.職工在一個(gè)自然年度內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃住房的住房消費(fèi)行為的，只能就其中一項(xiàng)住房消費(fèi)行為選擇一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　自2021年10月8日起，職工申請時(shí)近五年內(nèi)已辦理兩套及以上住房購房提取，或當(dāng)前在本市擁有兩套及以上住房產(chǎn)權(quán)的，不得再申請第三套及以上住房購房提取。職工在2021年10月8日前已辦理過購房提取的，不得以該套住房再次申請辦理購房提取。

　　2.同一套住房已經(jīng)申請了本中心住房公積金貸款的，未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額可用于支付首付款。職工辦理了本中心公積金貸款且貸款在2021年10月8日前已受理的，不得以該套住房辦理購房提取支付首付款。

　　3.職工發(fā)生住房消費(fèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金，房屋地址應(yīng)與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地的地級行政區(qū)域一致。所購房屋地址在成都市、德陽市、眉山市、資陽市行政區(qū)域內(nèi)的，申請?zhí)崛∽》抗e金，不受戶籍所在地或工作所在地限制。

　　4.工作所在地證明應(yīng)由用人單位出具，加蓋單位公章或人事管理印章。若職工住房公積金由人力資源公司、勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)代理繳存的，還應(yīng)由代理機(jī)構(gòu)出具情況說明，加蓋代理機(jī)構(gòu)公章。

　　(三)提取業(yè)務(wù)證明材料原件

　　1.購買商品住房(含現(xiàn)房)∶

　　(1)購買本市行政區(qū)域內(nèi)商品住房

　　提供購房款發(fā)票或收據(jù)。通過互聯(lián)互通方式能夠查詢確認(rèn)房屋信息及貸款信息的，無需提供。

　　職工對提取金額有異議或互聯(lián)互通無法查詢非配偶共有產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)提供住建部門備案登記的商品房買賣合同和購房款發(fā)票或收據(jù)。

　　未取得住建部門備案登記商品房現(xiàn)售合同的:

　　提供住建部門確認(rèn)的購房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)、購房款發(fā)票(或含有課稅金額的契稅完稅憑證)。

　　(2)購買本市行政區(qū)域外商品住房

　　提供住建部門備案登記的商品房買賣合同及購房款發(fā)票或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)及購房款票據(jù)，所購住房已抵押給按揭貸款銀行的，還需提供貸款銀行出具的住房貸(借)款合同或按揭貸款發(fā)放憑證。

　　2.購買再交易住房(含拍賣住房):

　　( 1)購買本市行政區(qū)域內(nèi)再交易住房

　　提供房屋交易過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)、含有課稅金額的房屋交易契稅完稅憑證或含有課稅金額的增值稅發(fā)票或住建部門存量房網(wǎng)簽合同;所購住房已抵押給按揭貸款銀行的，還需提供貸款銀行出具的住房貸(借)款合同或按揭貸款發(fā)放憑證。通過互聯(lián)互通方式能夠查詢確認(rèn)房屋信息及貸款信息的，職工無需提供相應(yīng)業(yè)務(wù)材料。

　　(2)購買本市行政區(qū)域外再交易住房

　　提供房屋交易過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)、含有課稅金額的房屋交易契稅完稅憑證或含有課稅金額的增值稅發(fā)票，所購住房已抵押給按揭貸款銀行的，還需提供貸款銀行出具的住房貸(借)款合同或按揭貸款發(fā)放憑證。

　　3.購買政策性住房:

　　提供住建部門備案登記的購房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)。

　　4.購買征收安置房:

　　提供房屋征收安置合同(或協(xié)議)、被征收房屋權(quán)屬證明、購房款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)。

　　5.建造自住住房:

　　提供規(guī)劃和自然資源、住建部門出具的建房批準(zhǔn)文件、支付建房款(或購買建筑材料發(fā)票)。

　　6.翻建自住住房:

　　提供原房屋所有權(quán)證(或原房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)、規(guī)劃和自然資源、住建部門出具的舊房翻建批準(zhǔn)文件、支付建房款(或購買建筑材料發(fā)票)。

　　7.大修自住住房:

　　提供房屋所有權(quán)證(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)、經(jīng)市住房維修管理部門認(rèn)證鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報(bào)告、支付維修費(fèi)用(或購買建筑材料費(fèi)用發(fā)票)。

　　(四)提取頻次

　　1.購買本市行政區(qū)域內(nèi)商品住房(含現(xiàn)房)的應(yīng)自購房合同備案登記之日起五年內(nèi)申請?zhí)崛?，每月可提取一次，未取得住建部門備案登記商品房現(xiàn)售合同的，應(yīng)自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起五年內(nèi)申請?zhí)崛。吭驴商崛∫淮?所購商品住房在本市行政區(qū)域以外的應(yīng)自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或購房款發(fā)票之日起五年內(nèi)申請?zhí)崛?，每月可提取一次?/p>

　　2.購買再交易住房(含拍賣住房):應(yīng)自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)之日起五年內(nèi)申請?zhí)崛?，每月可提取一次。所購再交易住房在提取申請?2個(gè)月內(nèi)辦理過購房提取，或房屋所有權(quán)人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應(yīng)自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)之日起滿12個(gè)月后，五年內(nèi)申請?zhí)崛?，每月可提取一次?/p>

　　3.購買政策性住房:應(yīng)自取得住建部門備案登記的購房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)之日起五年內(nèi)申請?zhí)崛。吭驴商崛∫淮巍?/p>

　　4.購買征收安置房:應(yīng)自取得購房款發(fā)票或收據(jù)后五年內(nèi)申請?zhí)崛?，每月可提取一次?/p>

　　5.建造、翻建、大修自住住房:應(yīng)自取得審批文件起五年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

　　6.職工兩次(含兩次)以上購買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，只能就其中一次住房消費(fèi)行為，申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　(五)提取金額

　　1.購買商品住房(含現(xiàn)房):

　　提取金額不超過申請時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且全款購房的不超過總購房款，按揭貸款購房的不超過首付款。

　　2.購買再交易住房(含拍賣住房):

　　提取金額不超過申請時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且全款購房的不超過總購房款，按揭貸款購房的不超過契稅完稅計(jì)稅金額(或住建部門網(wǎng)簽合同記載的住房買賣成交價(jià))減去該套住房按揭貸款金額。

　　3.購買政策性住房、征收安置房:

　　提取金額不超過申請時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且全款購房的不超過總購房款，按揭貸款購房的不超過首付款。

　　4.建造、翻建、大修自住住房:

　　提取金額不超過申請時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶中可用于提取的余額，且不超過實(shí)際已支付費(fèi)用。

　　5.職工和職工配偶以外的共有人共同購買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，房屋已明確產(chǎn)權(quán)份額的，提取額度按各自產(chǎn)權(quán)份額提取住房公積金，沒有明確份額的平均計(jì)提。