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　　西安沒住需要繳納物業(yè)費嗎

　　需要繳納70%的費用

　　業(yè)主暫不使用或使用后因自身原因空置1個月以上的房屋、自有或者租賃車位，經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)登記確認后，其空置期間的物業(yè)服務費、停車服務費按物業(yè)服務合同約定收費標準的70%交納。實行市場調(diào)節(jié)價的按照物業(yè)服務合同的約定執(zhí)行。

　　一、物業(yè)服務費和停車服務費根據(jù)合同的約定按月計收，預收不得超過三個月。

　　二、物業(yè)服務費根據(jù)房屋的建筑面積計收。

　　(一)已辦理不動產(chǎn)權屬證書的房屋，按照權屬證書記載的建筑面積計算;

　　(二)已出售但尚未取得不動產(chǎn)權屬證書的房屋，按買賣合同記載的建筑面積計算。不動產(chǎn)權屬證書辦理后，次月起按照不動產(chǎn)權屬證書記載的建筑面積計算。

　　三、納入物業(yè)管理范圍已竣工但尚未出售，或者因建設單位原因未按時交付給物業(yè)買受人的房屋或者車位，物業(yè)服務費或者停車服務費由建設單位交納。符合交付條件的房屋或者車位，物業(yè)服務費或者停車服務費從交付次日起由業(yè)主按月交納。

　　四、業(yè)主因自身原因逾期未辦理物業(yè)交付手續(xù)的，其空置期間的物業(yè)服務費、停車服務費從建設單位書面通知業(yè)主辦理交付手續(xù)截止日期的次日起由業(yè)主按月交納。

　　五、下列車輛臨時進入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收取費用：

　　(一)臨時停放30分鐘之內(nèi)的車輛(僅限配置有公共停車位的小區(qū));

　　(二)執(zhí)行公務的軍隊、武警、公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)等特種車輛;

　　(三)殘疾人車輛(僅限小區(qū)按照無障礙設施工程建設標準設置的無障礙車位上停放的由殘疾人駕駛的專用機動車).

　　西安物業(yè)費包括哪些內(nèi)容：

　　1，管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

　　2，物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　　3，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用(不含居民生活垃圾費);

　　4，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護費用;

　　5，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護費用;

　　6，辦公費用;

　　7，物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　8，物業(yè)共用部位、共用設施設備以及公眾責任保險費用;

　　9，經(jīng)業(yè)主或者業(yè)主大會同意的其它費用。

　　物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出。在國家規(guī)定的質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)的維修和設備更換，由原建設單位負責，不得動用專項維修資金或者由業(yè)主承擔。

　　具體收費規(guī)定可點此查看：