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      1. 東莞房地一體產(chǎn)權(quán)證書(shū)常見(jiàn)問(wèn)題匯總

        更新時(shí)間:2022-03-30 23:32:15作者:佚名

        東莞房地一體產(chǎn)權(quán)證書(shū)常見(jiàn)問(wèn)題匯總

          為了讓每一塊宅基地,集體建設(shè)用地都有合法的身份證,政府喊你來(lái)給房子登記了!

          農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)確權(quán)登記頒證工作涉及農(nóng)民最根本利益,這項(xiàng)工作是什么?有什么意義、好處?誰(shuí)來(lái)組織?如何開(kāi)展?

          什么是房地一體的農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作?

          是將農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上的建筑物、構(gòu)筑物實(shí)行統(tǒng)一權(quán)籍調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

          農(nóng)村房地一體確權(quán)登記的意義在哪?

          這是黨中央確定的重大惠民利民工程,通過(guò)開(kāi)展“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記,能夠使農(nóng)民享有的宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)依法得到確認(rèn)和法律保護(hù),維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益。

          此項(xiàng)工作對(duì)廣大農(nóng)民群眾有什么好處呢?

          主要有三大好處哦!

          第一,明晰產(chǎn)權(quán),依法認(rèn)定農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

          第二,堅(jiān)持尊重歷史、實(shí)事求是的原則,妥善處理歷史遺留問(wèn)題。

          第三,結(jié)合歷史地形圖、高分影像圖,采用數(shù)字化處理信息權(quán)屬信息,確保房地信息更加完整準(zhǔn)確。

          以前頒發(fā)的宅基地及房屋證書(shū)還有效嗎?

          遵循“不變不換”的原則,原證書(shū)仍合法有效。

          是不是所有的農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)都能登記呢?

          1、簡(jiǎn)易房、棚房、農(nóng)具房等臨時(shí)性建筑物和構(gòu)筑物。

          2、對(duì)城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買(mǎi)宅基地及地上房屋、小產(chǎn)權(quán)房,一律不予確權(quán)登記。

          3、亂占耕地建房、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房等不得辦理登記。

          未建設(shè)的宅基地能否通過(guò)我市“房地一體”工作開(kāi)展登記?

          不能哦。本次“房地一體”總登記工作的登記對(duì)象是全省集體土地范圍內(nèi)符合登記發(fā)證條件的農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地及地上永久性存續(xù)的、結(jié)構(gòu)完整的農(nóng)村主要房屋。所以沒(méi)有建設(shè)的宅基地不能作為本次登記的對(duì)象。

          確權(quán)登記發(fā)證具體的步驟是什么?

          三大步驟:

          1、調(diào)查:首先對(duì)全市范圍的農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地開(kāi)展“房地一體”的權(quán)籍調(diào)查。

          2、處理:核實(shí)農(nóng)民群眾的“房地一體”登記申請(qǐng)

          3、發(fā)證:對(duì)符合登記發(fā)證條件的,予以發(fā)證

          確權(quán)登記由誰(shuí)組織開(kāi)展?

          由市人民政府統(tǒng)一部署,市自然資源部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌組織,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門(mén)協(xié)助配合制定相關(guān)政策;由鎮(zhèn)街人民政府統(tǒng)籌組織自然資源分局、規(guī)劃所(不動(dòng)產(chǎn)登記中心)、住建和農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門(mén)和居委會(huì)(村委會(huì))共同做好具體工作。

          需要收費(fèi)嗎?

          除證書(shū)工本費(fèi)、申請(qǐng)人自行提供高精度權(quán)籍調(diào)查成果產(chǎn)生的費(fèi)用外,不會(huì)向申請(qǐng)人收費(fèi)。

          農(nóng)民群眾朋友還有什么重要注意事項(xiàng)?

          除積極配合工作人員之外,要對(duì)自身提供的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)哦,不得提供虛假材料。

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