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出資人

房屋登記

司法實(shí)踐

一方父母全資出資

登記在出資方子女名下

認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)

登記在出資方子女名下

由夫妻二人共同還貸，離婚時(shí)一般將房產(chǎn)判歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，由該方支付剩余貸款。對婚內(nèi)夫妻雙方共同還貸（包括本金與利息）及房屋增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

登記在另一方子女名下

一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母明確表示贈與登記方或夫妻雙方或者有其他相反約定的除外。

登記在雙方子女名下

認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若雙方約定了共有方式及各自份額，則按照雙方約定享有房屋產(chǎn)權(quán)。若雙方對共有方式未進(jìn)行約定，視為等份共有。

登記在夫妻一方名下或雙方名下

應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對各自子女的贈與。