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　　陜西省直公積金貸款受理指南

　　一、貸款對象及條件

　　貸款對象為住房公積金按月連續(xù)足額繳存12個月(含)以上，具有完全民事行為能力的繳存人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，具備以下條件，可申請個人住房公積金貸款：

　　1、具有合法有效的身份證明。

　　2、有穩(wěn)定的收入和良好的信用，有償還貸款本息的能力。

　　3、認(rèn)可省中心的擔(dān)保方式(供抵押+階段性擔(dān)保)。

　　4、提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議，并支付不低于購房規(guī)定比例的首付款，或具備建造、翻建、大修住房的自籌資金。

　　5、借款申請人及其配偶無尚未還清的住房公積金貸款(限貸二次)。

　　6、法律、法規(guī)和規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。

　　二、所需資料

　　個人申請住房公積金貸款時，須提交以下資料：

　　1、借款申請人有效身份證件，已婚職工應(yīng)提供配偶有效身份證件。

　　2、借款申請人婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書，喪偶的提供配偶死亡證明或戶籍管理部門銷戶證明;未婚的提供單身聲明)。

　　3、購房首付款憑證，建造、翻建、大修自住住房自籌資金證明。

　　4、合法有效的購買、建造、翻建、大修住房合同或協(xié)議。

　　5、借款申請人及配偶住房公積金非本中心繳存的，需要提供繳存地住房公積金管理中心開具的繳存證明及近12個月的繳存明細(xì)(配偶未繳納公積金且收入?yún)⑴c還款，需提供單位出具的收入證明及近6個月符合條件的工資流水)。

　　6、借款申請人及配偶印章(1.6x1.6cm正楷方章)。

　　7、借款申請人及配偶雙方的征信報(bào)告。

　　8、購買二手房貸款的，還須提供：

　　(1)《西安市存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議》。

　　(2)《西安市存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管首付款入賬憑證》。

　　(3)所購房屋產(chǎn)權(quán)證明;

　　(4)省中心無償提供的房屋價(jià)格詢價(jià)單或省中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的正式房屋價(jià)值評估報(bào)告。

　　9、組合貸還須提供商業(yè)銀行所認(rèn)可的收入證明及銀行流水。

　　10、法律、法規(guī)和規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。

　　三、辦理流程

　　職工提供所需資料→受托銀行辦理

　　四、辦理地點(diǎn)

　　公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn) 點(diǎn)此進(jìn)入

　　五、辦理時效

　　借款申請人向經(jīng)辦銀行提交貸款申請材料，銀行受理審核7個工作日內(nèi)完成。中心審核8個工作日內(nèi)完成。擔(dān)保公司審核3個工作日內(nèi)完成。放款環(huán)節(jié)3個工作日內(nèi)完成。

　　附件：

　　個人住房公積金借款申請審批表.doc

　　單身聲明模板.doc

　　用工關(guān)系證明.doc