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　　陜西省公積金貸款償還指南（方式+提前還款）

　　(一)還款方式

　　1、住房公積金個(gè)人住房貸款期限為1年的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

　　2、貸款期限在1年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息。借款人自貸款實(shí)際發(fā)放日的次月起還款，在每月還款日，由經(jīng)辦銀行按照借款合同約定，從借款人個(gè)人銀行儲(chǔ)蓄存款賬戶扣劃。借款人可以按照借款合同約定的下列兩種方式之一歸還貸款本息：

　　(1)等額本息還款方式。即貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息;

　　(2)等額本金還款方式。即貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

　　3、借款人應(yīng)在借款合同約定的還款日，在約定的扣款銀行儲(chǔ)蓄存款賬戶(銀行卡或銀行活期存折)保留足夠的償還貸款本息資金。

　　4、借款人還清全部貸款本息后，保證擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)到房產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理注銷抵押手續(xù)。

　　(二)提前還款

　　1、借款人可以在貸款發(fā)放6個(gè)月以后提前全部或部分償還貸款。借款人提前償還貸款的，應(yīng)當(dāng)向受托經(jīng)辦銀行提出申請(qǐng)。

　　2、借款人提前部分償還貸款的，在結(jié)清以前應(yīng)還款本息后，由經(jīng)辦銀行按照剩余本金、剩余期限重新計(jì)算以后的月還本息額，并書(shū)面通知借款人。在貸款期限內(nèi)，提前部分償還貸款原則上不能超過(guò)3次。

　　3、借款人提前全部?jī)斶€貸款的，應(yīng)在歸還當(dāng)期貸款本息的同時(shí)，結(jié)清全部剩余貸款本金。此前已計(jì)收的貸款利息及相關(guān)費(fèi)用不再調(diào)整。