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　　根據(jù)東莞市住建局7月25日發(fā)布的限購政策，非東莞戶籍購買二手房和首套房的限制條件一樣！

　　1、非莞籍首套房（新房/二手）需購房2年內(nèi)連續(xù)1年以上社保；2套須3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社保。

　　2、非莞籍擁有2套及以上住房，禁止購買第3套。

　　3、不動產(chǎn)權(quán)證（新房/二手）滿3年方可交易轉(zhuǎn)讓。

　　4、異地公積金貸款在莞購房，需要本人或配偶是東莞戶籍。

　　具體政策如下：

　　自本通知施行之日起，非本市戶籍居民家庭在本市購買第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），須提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會保險證明；購買第二套商品住房的，須提供購房之日起前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上社會保險證明。非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上商品住房的，暫停向其銷售商品住房。

　　自本通知施行之日起，個人所得稅繳納證明不再作為購房資格審核材料。為做好與原有政策的銜接，在本通知施行之日前已連續(xù)繳納個稅滿一年或兩年的非本市戶籍居民家庭，仍可按原政策規(guī)定購買首套或第二套商品住房。