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　　西安首套房公積金貸款流程

　　受委托銀行在收到貸款申請(qǐng)及符合要求的各項(xiàng)資料后，與借款人進(jìn)行面談，符合條件的應(yīng)予受理。

　　經(jīng)公積金中心審核批準(zhǔn)的貸款，由借款人與受委托銀行簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議。

　　由保證人提供貸款擔(dān)保的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)將借款合同及有關(guān)證明材料轉(zhuǎn)交保證人，辦理?yè)?dān)保和反擔(dān)保有關(guān)手續(xù)。

　　以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人或受委托銀行應(yīng)到房產(chǎn)抵押登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人應(yīng)將有價(jià)證券交受委托銀行收押保管。

　　貸款手續(xù)辦理完畢后，公積金中心根據(jù)保證人出具的擔(dān)保辦結(jié)證明或借款人出具的房產(chǎn)抵押登記辦結(jié)證明、受委托銀行出具的質(zhì)押辦結(jié)證明，向受委托銀行劃撥貸款資金。受委托銀行按照借款合同約定的時(shí)間、金額和賬戶，發(fā)放貸款。

　　貸款資金轉(zhuǎn)入售房單位（售房人）或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，不得直接轉(zhuǎn)入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。

　　辦理材料：

　　1、借款人及配偶身份證(居民身份證或其他有效證件)原件及復(fù)印件(三份);

　　2、借款人婚姻證明原件及復(fù)印件(三份);

　　3、房屋買賣購(gòu)房合同或協(xié)議原件(三份);

　　4、購(gòu)房首付款憑證及復(fù)印件(三份);

　　5、借款人家庭具有穩(wěn)定收入和償還貸款能力的證明(原件一份，復(fù)印件兩份);

　　6、借款人及配偶征信報(bào)告(一份);

　　7、借款人及配偶印章;(1.5×1.5正楷方章)

　　8、其他相關(guān)資料：

　　(1)人才公司代繳公積金的，需用工關(guān)系證明及勞動(dòng)合同;(用工關(guān)系證明一份原件，二份復(fù)印件)

　　(2)申請(qǐng)異地公積金貸款的，需提供《異地公積金繳存使用證明》(原件)及近一年繳存明細(xì)。

　　(3)申請(qǐng)購(gòu)買二手房的，需提供網(wǎng)簽合同(原件三份)、資金監(jiān)管協(xié)議(一份)、首付資金憑證(復(fù)印件四份)及評(píng)估報(bào)告(三份)。

　　(4)一手房提供購(gòu)房合同復(fù)印件(復(fù)印件一份)。