中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

　　成都商轉(zhuǎn)公最新消息（2021年7月23日）：

　　內(nèi)容來自問政四川官方回復(fù)

　　近年來，成都公積金中心的資金運用率、個貸率等指標(biāo)一直處于高位運行，公積金貸款的需求量呈現(xiàn)大幅增長態(tài)勢。2019年，成都中心公積金貸款發(fā)放量比2018年增長了79.88%；2020年，盡管受到新冠疫情的影響，公積金貸款發(fā)放量仍較去年同期增長31.62%，公積金貸款的需求非常旺盛。綜合考慮我市房地產(chǎn)市場的實際情況和巨量的商業(yè)貸款等因素，我中心無法再承擔(dān)“商轉(zhuǎn)公貸款”帶來的巨量資金需求，暫不具備開展“商轉(zhuǎn)公貸款”的條件。

　　公積金貸款利率比商業(yè)貸款要低很多，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款之后，可以少還很多利息，非常劃算。成都商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件及流程如下：

　　首先,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù)。

　　延長公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來沖還商業(yè)性貸款。

　　舉例來說，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000元，打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業(yè)性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請10年的還款期限。根據(jù)計算，您的公積金貸款月還款額為1023.42 元，商業(yè)性貸款月還款額為1075.87 元，沖抵1000 元公積金月繳存額后，您每月要負擔(dān)的還款額為1099.29 元。但如果您延長公積金貸款的還款期限，情況如何呢?

　　公積金貸款的借款期限越長，月還款額就越少，每月沖抵后剩余的金額就越多。這樣，您就可以有兩個選擇，一是保持商業(yè)性貸款借款期限不變，減少每月的還款負擔(dān)。

　　比如，選擇公積金貸款還款期限為20年，您每月的還款負擔(dān)就可以降為717.46 元。二是保持月還款負擔(dān)不變，則可以縮短商業(yè)性貸款的還款期限，節(jié)省利息支出。比如，7年期商業(yè)性貸款的月還款額為1428 元，您將公積金貸款還款期延長至20年，就可以在不增加還款負擔(dān)的情況下，提前還清商業(yè)性貸款。計算結(jié)果表明，7年期商業(yè)性貸款的利息支出要比10年期的少9152.42 元。

　　盡管20年期公積金貸款應(yīng)還利息比10年期的多，但您不用化20年時間還清公積金貸款，等還清商業(yè)性貸款后，您可以根據(jù)當(dāng)時自己的公積金繳存額，再申請縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。