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　　哪些人可以在西安公積金貸款

　　貸款對(duì)象：

　　個(gè)人連續(xù)足額繳存住房公積金十二個(gè)月（含）以上（具體期限以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn)），具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿(mǎn)規(guī)定期限，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存明細(xì)合并計(jì)算。

　　職工購(gòu)買(mǎi)的自住普通住房包括：

　　普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房等。

　　西安公積金貸款最新政策：

　　2020年1月1日起施行，有效期5年。原《西安市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》（西房金發(fā)〔2014〕63號(hào)）廢止。

　　西安住房公積金貸款細(xì)則最新版（2020版）

　　第一章 總 則

　　第一條為規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款）業(yè)務(wù)管理，促進(jìn)公積金貸款業(yè)務(wù)健康有序發(fā)展。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《西安市住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，結(jié)合本市住房公積金管理工作實(shí)際，制定本細(xì)則。

　　第二條 個(gè)人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來(lái)源，向已正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房貸款。

　　職工購(gòu)買(mǎi)的自住普通住房包括普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房等。

　　第三條西安住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金中心）為西安地區(qū)住房公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)。

　　第四條公積金貸款由西安住房公積金管理委員會(huì)按有關(guān)規(guī)定指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受委托銀行）。公積金中心作為公積金貸款的債權(quán)人，委托商業(yè)銀行作為貸款人向借款人發(fā)放購(gòu)房貸款。

　　第五條 公積金貸款實(shí)行貸款擔(dān)保的原則。

　　第二章 貸款對(duì)象和條件

　　第六條個(gè)人連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上（具體期限以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn)），具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿(mǎn)規(guī)定期限，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存明細(xì)合并計(jì)算。

　　第七條職工申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　?。ㄒ唬┚哂杏行У纳矸葑C件；

　?。ǘ┯蟹€(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　?。ㄈ┵?gòu)買(mǎi)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；建造、翻建、大修住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門(mén)批準(zhǔn)的文件；購(gòu)買(mǎi)二手房的還需提供公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；

　　（四）購(gòu)買(mǎi)住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；

　?。ㄎ澹┩獍凑展e金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；

　?。┥暾?qǐng)公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的公積金貸款本息；

　?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　具體政策可點(diǎn)此查看：