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2023-01-31
北京共有產(chǎn)權(quán)房可以改裝修嗎？
更新時間：2023-01-13 18:06:03作者：智慧百科
?北京共有產(chǎn)權(quán)房可以改裝修嗎？
答：根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導則（試行）>的通知》（京建法〔2017〕20號）要求，共有產(chǎn)權(quán)住房依合同約定自交房之日起五年內(nèi)不得對內(nèi)部裝飾裝修進行拆除。
?北京共有產(chǎn)權(quán)房使用管理規(guī)定
?共有產(chǎn)權(quán)住房的購房人和同住人應(yīng)當按照本市房屋管理有關(guān)規(guī)定和房屋銷售合同約定使用房屋。
?共有產(chǎn)權(quán)住房購房人和代持機構(gòu)，不得將擁有的產(chǎn)權(quán)份額分割轉(zhuǎn)讓給他人；不得違反本辦法規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借共有產(chǎn)權(quán)住房。
?購房人、同住人違反購房合同約定，有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或超過份額抵押共有產(chǎn)權(quán)住房等行為的，代持機構(gòu)可以按照合同約定，要求其改正，并追究其違約責任。
?已購共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購房人和代持機構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約定。
?購房人應(yīng)在市級代持機構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺發(fā)布房屋租賃信息，優(yōu)先面向保障性住房備案家庭或符合共有產(chǎn)權(quán)住房購房條件的家庭出租。具體實施細則由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委另行制定。
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